Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Duizelseweg 7

5521AA Eersel • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Duizelseweg 7 Eersel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een unieke plek waar historie en comfort samenkomen? Deze prachtige historische boerderij aan de Duizelseweg 7 ligt op een absolute toplocatie in Eersel. Je woont hier op een steenworp afstand van de historische Markt met zijn gezellige terrasjes en restaurants, terwijl ook supermarkten en winkels om de hoek liggen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand. Met een eigen garage en een fraaie, zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie houdt van ruimte en karakter op een centrale plek. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (9 groepen & 2 aardlekschakelaars) en een nette tegelvloer. De woonkamer zal je direct verrassen: dankzij de fraaie hoogte geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strakke stukwerkwanden en sfeervol geschilderd schoonmetselwerk. Eveneens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een charmante opkamer met blokparket, ideaal als rustige werkplek of speelhoek. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, oven en koelkast. Door de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in, wat binnen en buiten heerlijk met elkaar verbindt. Via een tussenportaal bereik je de praktische kelder, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Direct aangrenzend vind je de wasruimte met de aansluitingen voor je apparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Drie kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, terwijl de vierde slaapkamer is uitgerust met tapijt en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook vind je hier een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2012). Tuin: De prachtige tuin is mooi aangelegd en ligt gunstig op de zonzijde, waardoor je geniet van veel middag- en avondzon. Het geheel is fraai aangelegd met een royaal terras, gazon, volwassen beplanting en een haag voor optimale privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra. De voorzijde van de tuin is stijlvol afsluitbaar met een dubbele openslaande siersmeedijzeren poort. Garage: De zeer ruime garage is een grote plus van deze woning. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een luik naar een grote bergzolder, ideaal voor al je opslag of als klusruimte. Bijzonderheden • De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie. De keuken is voorzien van isolerende beglazing. • CV-ketel (Intergas, 2012) en vloerverwarming in de woonkamer. • Gelegen op de beste plek van Eersel, nabij alle voorzieningen. • Er is een principebesluit van de gemeente Eersel aanwezig voor de bouw van een extra woning op het perceel. Hiervoor dient nog wel een bestemmingsplanwijziging plaats te vinden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
550 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.