Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Duizelseweg 7

5521AA Eersel • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Duizelseweg 7 Eersel

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Zoek jij een unieke plek waar historie en comfort samenkomen? Deze prachtige historische boerderij aan de Duizelseweg 7 ligt op een absolute toplocatie in Eersel. Je woont hier op een steenworp afstand van de historische Markt met zijn gezellige terrasjes en restaurants, terwijl ook supermarkten en winkels om de hoek liggen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand. Met een eigen garage en een fraaie, zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie houdt van ruimte en karakter op een centrale plek. Er is een positief principebesluit van de gemeente Eersel aanwezig voor het realiseren van een levensloopbestendige woning op het perceel. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (9 groepen & 2 aardlekschakelaars) en een nette tegelvloer. De woonkamer zal je direct verrassen: dankzij de fraaie hoogte geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strakke stukwerkwanden en sfeervol geschilderd schoonmetselwerk. Eveneens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een charmante opkamer met blokparket, ideaal als rustige werkplek of speelhoek. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, oven en koelkast. Door de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in, wat binnen en buiten heerlijk met elkaar verbindt. Via een tussenportaal bereik je de praktische kelder, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Direct aangrenzend vind je de wasruimte met de aansluitingen voor je apparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Drie kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, terwijl de vierde slaapkamer is uitgerust met tapijt en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook vind je hier een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2012). Tuin: De prachtige tuin is mooi aangelegd en ligt gunstig op de zonzijde, waardoor je geniet van veel middag- en avondzon. Het geheel is fraai aangelegd met een royaal terras, gazon, volwassen beplanting en een haag voor optimale privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra. De voorzijde van de tuin is stijlvol afsluitbaar met een dubbele openslaande siersmeedijzeren poort. Garage: De zeer ruime garage is een grote plus van deze woning. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een luik naar een grote bergzolder, ideaal voor al je opslag of als klusruimte. Bijzonderheden • De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie. De keuken is voorzien van isolerende beglazing. • CV-ketel (Intergas, 2012) en vloerverwarming in de woonkamer. • Gelegen op de beste plek van Eersel, nabij alle voorzieningen. • Er is een principebesluit (geldig tot 17 maart 2027) van de gemeente Eersel aanwezig voor de bouw van een extra woning op het perceel. Hiervoor dient nog wel een bestemmingsplanwijziging plaats te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.