Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Spieker 45

5521WR Eersel • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.758

Galerie de photos

Spieker 45 Eersel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Sommige woningen zijn instapklaar. Maar heel af en toe komt er een woning voorbij waar werkelijk alles klopt. Wauw wat een plaatje! Welkom aan de Spieker 45 in Eersel. Een exclusieve, prachtige woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. De woning is perfect geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig! Het geheel heeft een schitterende afwerking, verkeert in perfecte staat en biedt genoeg ruimte aan het gehele gezin! Zie jij jezelf hier wel wonen? Pak dan deze kans! Dankzij de uitstekende isolatie en de eigen bodemwarmtepomp is deze woning uit 2021 beloond met energielabel (A+++). Als bewoner mag je je dus verheugen op lage energielasten. Los daarvan biedt deze heerlijke tweekapper onder meer drie grote slaapkamers, een chique badkamer, een prachtige woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en een aangebouwde garage. Beneden en op de eerste verdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming en koeling. Bovendien is het geheel afgewerkt met luxe materialen van uitstekende kwaliteit. Hier woon je zorgeloos in alle comfort en luxe die je maar kunt wensen. Ligging De jonge buurt kenmerkt zich door verschillende groenvoorzieningen, zoals parkjes en plantsoenen, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Van hieruit bereik je bovendien in een mum van tijd het fraaie buitengebied van Eersel. Hier geniet je van een afwisselend landschap met uitgestrekte bossen en grote weilanden, ideaal voor fijne wandelingen of fietstochten. Ook qua voorzieningen woon je hier bijzonder gunstig. Het gezellige centrum van Eersel ligt op zo’n vijf minuten fietsen en biedt diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor dagelijkse boodschappen of een ontspannen lunch of diner. Daarnaast bevinden meerdere bushaltes zich op loopafstand, waardoor omliggende steden zoals Veldhoven en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Met de auto profiteer je eveneens van een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je naar de snelweg A67, waardoor je snel onderweg bent richting bijvoorbeeld de bovengenoemde steden. Begane grond De voordeur van dit huis zit aan de zijkant en is bijzonder fraai. Deze deur is namelijk gemaakt van hoogwaardig afrormosia hout, met getint glas in het midden. Het interieur en het exterieur sluiten hierdoor naadloos op elkaar aan. Eenmaal binnen beland je eerst in een keurige entree met toegang tot de meterkast en een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De prachtige pvc (visgraat) vloer loopt vanuit de entree door tot in het woongedeelte, inclusief de onderliggende vloerverwarming/koeling. Aan de voorkant van de woning vind je, via een prachtige taatsdeur, de uiterst sfeervolle woonkeuken met aangrenzende eetkamer. De (Blum) keuken bestaat uit een kastenwand en kookeiland. Het fraaie kookeiland kan dienst doen als eet- of bartafel en is voorzien van een moderne inductiekookplaat met werkbladafzuiging, brede spoelbak en een heetwaterkraan (Quooker). In de kastenwand zit inbouwapparatuur waaronder een (Siemens-)vaatwasser, combi-oven (met magnetronfunctie), stoomoven, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. De kastfronten zijn in een matzwarte (fingerproof) kleur uitgevoerd. De fraaie LED lichtlijn en perfect geplaatste inbouwspots maken het geheel helemaal af. In deze woonkeuken kun je genieten! De eetkamer en woonkamer zijn via mooie glazen schuifdeuren van elkaar gescheiden. De prachtige living zit dus aan de achterkant van het huis. Dankzij een uitbouw profiteer je hier van extra veel ruimte én licht, want in het uitgebouwde deel is een fraaie lichtstraat aangebracht. Daarnaast is er een sierlijke sfeerhaard in een fraaie maatwerk wand geplaatst. In deze wand is ook het plaatsen van een platte tv zeer goed mogelijk. Het geheel geeft samen met subtiel aangebrachte inbouwspots een prachtige en chique uitstraling. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap naar boven, tot aan de overloop van de eerste verdieping. Deze is ruim van opzet en beschikt over een airconditioning. Vanuit de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van de woning en mag met zijn riante omvang en prachtige inloopkast met recht een master bedroom genoemd worden. In beide slaapkamers is bovendien sprake van een mooie pvc vloer met daaronder vloerverwarming en koeling. Verder vind je op deze woonlaag een prachtige en luxe badkamer met een groot ligbad, een drempelvrije inloopdouche met rookglas wandelementen, een vrij hangend closet en een dubbele wastafel met meubel. De grote, antracietkleurige (lichtgrijze uitvoering) tegels zorgen voor een rustgevend geheel. Door de aanwezige vloerverwarming is de ruimte altijd comfortabel. De aanwezige designradiator is super handig voor het drogen van handdoeken. Tweede verdieping In alle ruimten op de bovenste etage is eveneens sprake van een mooie pvc vloer. Vanuit een centrale overloop bereik je een volwaardige zolderslaapkamer van ruime omvang, en daarnaast een extra kamer, die je bij uitstek als thuiskantoor, opbergplaats of hobbyruimte kunt benutten. Bovendien loop je vanuit de overloop door tot in een technische ruimte. Daar vind je onder andere de aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Ook de complete tweede verdieping is keurig afgewerkt. Tuin en garage Bij deze woning horen een heerlijke voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is prachtig aangelegd, met onder meer keramische tegels en gebakken sierbestrating, twee keurige gazons en diverse borders met gevarieerde beplanting. Tegen het huis aan is bovendien een prachtige en degelijke overkapping met geïntegreerde verlichting gerealiseerd. Onder die overkapping heb je dus altijd een droge doorgang naar de aangebouwde garage, die via een elektrische sectionaaldeur ook via de inrit bereikbaar is. In de eveneens zeer nette voortuin beschik je over een eigen inrit. Als extra heb je aan de achterzijde van de woning een parkeerplein waar je nog een extra auto kunt parkeren. Via de looppoort betreed je dan gemakkelijk de achtertuin. Ideaal! Kenmerken • Instapklare, luxe afgewerkte woning in Eersel. • Uitstekende locatie in een rustige en kindvriendelijke omgeving. • Vloerverwarming en koeling op begane grond en eerste verdieping. • Prachtige woonkeuken met volop luxe faciliteiten. • Sfeervolle woonkamer met lichtstraat in uitbouw. • Drie grote slaapkamers. (Vierde mogelijk) • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Wasruimte en flexibel inzetbare kamer op zolder. • 15 zonnepanelen, HR++ glas en bodemwarmtepomp aanwezig. • Horren en rolluiken op de eerste verdieping. • Airconditioning aanwezig op de overloop. • Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en bijpassende voordeur van afrormosia hout. • Sfeervolle achtertuin met overkapping direct bereikbaar vanuit het huis via achterdeur en schuifpui. • Parkeergelegenheid op eigen inrit, voor aan de straat of achter de woning op het plein. • Toegang achterom via een looppoort in de achtertuin. • Bouwjaar: 2021. • Energielabel: A+++. • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,21%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.