Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Odradastraat 72

5521CV Eersel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Odradastraat 72 Eersel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime tweekapper op een gewilde locatie! Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst ruim 134 m² aan woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, grote garage en een fraai aangelegde achtertuin gericht op het zuid oosten met volop privacy. Het huis is nog naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis ligt in een populaire woonwijk met het centrum en allerlei voorzieningen op korte afstand. Plan snel een bezichtiging in, want dit is een mooie kans! Over de ligging en de buurt: Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een gewilde woonwijk. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat met goede afstand tot de buren. Met het Heibloempark, het Zuiderpark en natuurgebied de Cartierheide op korte afstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige dorpscentrum van Eersel is lopend bereikbaar. Daar vind je een mix van boetiekjes, speciaalzaken, landelijke bekende filialen en leuke restaurants en terrassen. Door de centrale ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. De basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf de woning. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur en royale garage van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in de ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Het balkenplafond geeft de woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. In de woonkamer bevindt zich een inzethaard. De half open keuken is aan de achterzijde van het huis te vinden. Deze hoekkeuken heeft een strak design met witte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductie fornuis, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Prettig aan de keuken is het zicht naar de achtertuin door de twee ramen. Aan de keuken grenst de bijkeuken. In de bijkeuken heb je genoeg ruimte om spullen op te slaan. Deze ruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de entreeruimte kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is voorzien een grote inbouwkast met schuifdeuren. De wanden en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt. Alle kamers beschikken door de grote raampartijen over voldoende daglicht. De zeer ruime badkamer is een ruimte waar je door de praktische indeling alle comfort ervaart. De ruimte is afgewerkt met witte tegels en wit sanitair. Je beschikt hier over zwevend toilet, brede wastafel met kast en spiegel, ligbad en douchecabine met glasdeur. De badkamer wordt verlicht met sfeervolle inbouwspots en ventileren gebeurd door middel van mechanische ventilatie. Er is in de badkamer daglicht door een privacy biedende raampartij. Verder is er een wasmachine aansluiting aanwezig. Via de overloop van de eerste verdieping bereik je ook het dakterras. Dit betegelde terras biedt de mogelijkheid om klein meubilair te plaatsen. Vanaf het dakterras heb je toegang tot een berging voor het opslaan van je spullen. Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn een berging en de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en dankzij de twee ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant van de slaapkamer bevindt zich nog een berging. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze sfeervolle tuin bestaat uit twee terrassen en veel groen. Er is voldoende ruimte om meerdere loungeplekken in te richten en om speeltoestellen voor kinderen te plaatsen. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot een houten overkapping en de royale garage. De garage biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en je fietsen. Parkeren: Eigen garage met oprit en er is parkeergelegenheid voor het huis. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime tweekapper met geweldige tuin • Lichte woonkamer en fijne keuken • Vier slaapkamers en royale badkamer • Ruim dakterras (zuid) • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Gelegen in gewilde woonwijk nabij het centrum • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Buiten schilderwerk 2024 • Cv ketel nieuw in 2024 • Energielabel: C • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.