Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Odradastraat 72

5521CV Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Odradastraat 72 Eersel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze ruime tweekapper op een gewilde locatie! Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst ruim 134 m² aan woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, grote garage en een fraai aangelegde achtertuin gericht op het zuid oosten met volop privacy. Het huis is nog naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis ligt in een populaire woonwijk met het centrum en allerlei voorzieningen op korte afstand. Plan snel een bezichtiging in, want dit is een mooie kans! Over de ligging en de buurt: Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een gewilde woonwijk. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat met goede afstand tot de buren. Met het Heibloempark, het Zuiderpark en natuurgebied de Cartierheide op korte afstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige dorpscentrum van Eersel is lopend bereikbaar. Daar vind je een mix van boetiekjes, speciaalzaken, landelijke bekende filialen en leuke restaurants en terrassen. Door de centrale ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. De basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf de woning. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur en royale garage van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in de ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Het balkenplafond geeft de woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. In de woonkamer bevindt zich een inzethaard. De half open keuken is aan de achterzijde van het huis te vinden. Deze hoekkeuken heeft een strak design met witte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductie fornuis, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Prettig aan de keuken is het zicht naar de achtertuin door de twee ramen. Aan de keuken grenst de bijkeuken. In de bijkeuken heb je genoeg ruimte om spullen op te slaan. Deze ruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de entreeruimte kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is voorzien een grote inbouwkast met schuifdeuren. De wanden en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt. Alle kamers beschikken door de grote raampartijen over voldoende daglicht. De zeer ruime badkamer is een ruimte waar je door de praktische indeling alle comfort ervaart. De ruimte is afgewerkt met witte tegels en wit sanitair. Je beschikt hier over zwevend toilet, brede wastafel met kast en spiegel, ligbad en douchecabine met glasdeur. De badkamer wordt verlicht met sfeervolle inbouwspots en ventileren gebeurd door middel van mechanische ventilatie. Er is in de badkamer daglicht door een privacy biedende raampartij. Verder is er een wasmachine aansluiting aanwezig. Via de overloop van de eerste verdieping bereik je ook het dakterras. Dit betegelde terras biedt de mogelijkheid om klein meubilair te plaatsen. Vanaf het dakterras heb je toegang tot een berging voor het opslaan van je spullen. Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn een berging en de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en dankzij de twee ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant van de slaapkamer bevindt zich nog een berging. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze sfeervolle tuin bestaat uit twee terrassen en veel groen. Er is voldoende ruimte om meerdere loungeplekken in te richten en om speeltoestellen voor kinderen te plaatsen. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot een houten overkapping en de royale garage. De garage biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en je fietsen. Parkeren: Eigen garage met oprit en er is parkeergelegenheid voor het huis. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime tweekapper met geweldige tuin • Lichte woonkamer en fijne keuken • Vier slaapkamers en royale badkamer • Ruim dakterras (zuid) • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Gelegen in gewilde woonwijk nabij het centrum • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Buiten schilderwerk 2024 • Cv ketel nieuw in 2024 • Energielabel: C • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.