Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Odradastraat 65

5521CR Eersel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Odradastraat 65 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze twee onder één kap woning met veel potentie op een gewilde locatie in Eersel! Dit huis is nog naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, goed sanitair en een aparte wasruimte. Buiten wacht een achtertuin met overkapping en volop privacy. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want je beschikt hier over een eigen oprit met garage. Over de ligging en de buurt: Deze twee onder één kap woning staat in een zeer rustige doodlopende straat in een gewilde wijk. Ondanks de rustige ligging woon je op steenworp afstand van het centrum. Binnen enkele minuten wandelen sta je midden in de gezellige winkelstraten of op de algemeen bekende sfeervolle historische markt van Eersel. Het dorpscentrum voorziet jou van allerlei leuke winkels, restaurants en terrasjes. Met speelvoorzieningen in de wijk en scholen en een kinderopvang op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, parken en openbaar vervoer, zijn vlakbij. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. Liever met de auto op pad? Je rijdt binnen enkele minuten op de provinciale weg N397 en de toegangsweg naar de A67. Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met bestrating en beplanting bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De trap is opgesplitst in twee delen: een kort trapje naar de toiletruimte en een doorlopende trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen valt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een design met gebroken witte fronten en een donker werkblad. Je beschikt over een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht door inbouwspots. Vanuit de keuken heb je toegang tot een serre. De serre is rum van omvang en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek of een gezellige eethoek. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en nog naar eigen wens te moderniseren. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De kleine badkamer is afgewerkt met lichtgekleurde tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte aanwezig met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering. Deze verdieping dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt. De vliering biedt volop opbergruimte en tevens is hier de opstelling van de c.v. ketel. Tuin: Het huis beschikt over een fijne achtertuin. Deze tuin is bestraat en biedt ruimte voor het creëren van een lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Genieten van het lekkere weer doe je hier in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Achterin de tuin bevinden zich een overkapping, een stenen berging en een grote garage. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid op de ruime oprit. Kenmerken van de woning: • Uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning • Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime serre met verwarming • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met wastafel en ligbad • Grote garage aanwezig • Vrije achterom via oprit • Centrum op steenworp afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Disclaimer gebruiksoppervlakte wonen De opgegeven gebruiksoppervlakte wonen is berekend conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. In deze berekening is tevens (een deel van) de overige inpandige ruimte meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 vierkante meter en samen met de aangebouwde serre van 17 vierkante meter een totaal van 104 vierkante meter. Desondanks kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van de meting. Aan de vermelde oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de oppervlakten zelf (of door een deskundige) na te meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.