Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Odradastraat 65

5521CR Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Odradastraat 65 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze twee onder één kap woning met veel potentie op een gewilde locatie in Eersel! Dit huis is nog naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, goed sanitair en een aparte wasruimte. Buiten wacht een achtertuin met overkapping en volop privacy. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want je beschikt hier over een eigen oprit met garage. Over de ligging en de buurt: Deze twee onder één kap woning staat in een zeer rustige doodlopende straat in een gewilde wijk. Ondanks de rustige ligging woon je op steenworp afstand van het centrum. Binnen enkele minuten wandelen sta je midden in de gezellige winkelstraten of op de algemeen bekende sfeervolle historische markt van Eersel. Het dorpscentrum voorziet jou van allerlei leuke winkels, restaurants en terrasjes. Met speelvoorzieningen in de wijk en scholen en een kinderopvang op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, parken en openbaar vervoer, zijn vlakbij. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. Liever met de auto op pad? Je rijdt binnen enkele minuten op de provinciale weg N397 en de toegangsweg naar de A67. Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met bestrating en beplanting bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De trap is opgesplitst in twee delen: een kort trapje naar de toiletruimte en een doorlopende trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen valt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een design met gebroken witte fronten en een donker werkblad. Je beschikt over een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht door inbouwspots. Vanuit de keuken heb je toegang tot een serre. De serre is rum van omvang en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek of een gezellige eethoek. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en nog naar eigen wens te moderniseren. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De kleine badkamer is afgewerkt met lichtgekleurde tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte aanwezig met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering. Deze verdieping dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt. De vliering biedt volop opbergruimte en tevens is hier de opstelling van de c.v. ketel. Tuin: Het huis beschikt over een fijne achtertuin. Deze tuin is bestraat en biedt ruimte voor het creëren van een lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Genieten van het lekkere weer doe je hier in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Achterin de tuin bevinden zich een overkapping, een stenen berging en een grote garage. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid op de ruime oprit. Kenmerken van de woning: • Uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning • Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime serre met verwarming • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met wastafel en ligbad • Grote garage aanwezig • Vrije achterom via oprit • Centrum op steenworp afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Disclaimer gebruiksoppervlakte wonen De opgegeven gebruiksoppervlakte wonen is berekend conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. In deze berekening is tevens (een deel van) de overige inpandige ruimte meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 vierkante meter en samen met de aangebouwde serre van 17 vierkante meter een totaal van 104 vierkante meter. Desondanks kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van de meting. Aan de vermelde oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de oppervlakten zelf (of door een deskundige) na te meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.