Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Postakkers 72

5521AV Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Postakkers 72 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Eersel kan werkelijkheid worden! Deze karakteristieke vrijstaande woning met geweldige achtertuin komt namelijk beschikbaar voor nieuwe bewoners en dat ben misschien wel jij! Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het huis beschikt over onder meer een sfeervolle woonkamer, grote leef keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen garage en een kelder. Buiten wacht een werkelijk fantastische tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. En dat is nog niet alles, want met energielabel C is er ook al aan energiezuinigheid gedacht. Word dit jouw nieuwe woning? Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen op een gewilde en mooie locatie in het hart van Eersel. Binnen enkele minuten wandelen sta je midden in de levendige winkelstraat of op de sfeervolle historische markt van Eersel. Winkels en horecagelegenheden zijn dus echt om de hoek! Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en parken in de directe omgeving te vinden. Handig is ook dat er meerdere bushaltes op loopafstand zijn. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de provinciale weg N397 en de toegangsweg naar de A67. Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijden. Ideaal! Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal, die is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2026), trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de sfeervolle woonkamer ligt een fraaie tegelvloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt toegang tot een handige bergkast en de kelder. Via de woonkamer loop je ook zo de keuken binnen, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is ruim opgezet, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een fraai design met houtkleurige fronten en een granieten werkblad. Hier beschik je over de volgende apparatuur: vaatwasser (2024), oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap (2026), koelkast en vriezer. De grote ramen geven een mooi uitzicht over de achtertuin en laten veel daglicht binnen, wat extra prettig is tijdens het koken. De keuken wordt verder verlicht door sfeervolle inbouwspots. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken en de eerste badkamer van de woning. In de bijkeuken bereik je een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een separate wasmachine ruimte, het kantoor en de achtertuin. De toiletruimte en de wasmachine ruimte zijn in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. De eerste badkamer (2025) bevindt zich dus op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van moderne tegels en straalt volop luxe uit. De badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, ligbad, designradiator en inloopdouche met regendouche. Het kantoor is voorzien van een tegelvloer en biedt genoeg ruimte voor een fijne werkplek. Helemaal achterin de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en keurig afgewerkt. De openslaande tuindeuren en grote ramen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de tweede, derde en vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en genieten van een prettige lichtinval. Doordat de voor en achtergevel hoog zijn opgetrokken (tot aan de goothoogte) heb je op iedere kamer rechte wanden wat resulteert in een ruimtelijk gevoel. De royale badkamer is afgewerkt met witte en moderne antracietkleurige tegels. In deze ruimte beschik je over een zwevend toilet, bidet, wastafel en inloopdouche. Alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt hier eerst in een ruimte met dakraam en dakkapel. Hier is ruimte voor een extra werkplek of gewoon opslag van spullen. Loop je door dan is er toegang tot de vijfde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde is deze slaapkamer heerlijk ruim en licht. Tuin: Wat een gigantische tuin heb je hier! Deze diepe achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en een groot gazon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waar voldoende ruimte is voor een gezellige loungeplek en eethoek. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal om overdekt te loungen. Ook zijn er meerdere overkappingen voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Verderop bevindt zich een groot gazon en is er nog volop ruimte voor het houden van kippen. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Je vindt hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Via de tuin is er ook toegang tot de royale garage. Hier heb je ruimte om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Mooie ligging in het centrum van Eersel • Karakteristieke en vrijstaande woning • Grote en diepe achtertuin met beregening • Sfeervolle woonkamer met pellet-kachel • Prachtige en ruime leef keuken • Vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Kelder aanwezig voor extra opslagruimte • Voorzien van zonnepanelen • Nieuwe meterkast met laadpaalvoorbereiding (2026) • Op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen • Uitvalswegen zeer goed bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
394 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, bidet, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.