Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Willibrorduslaan 21

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Willibrorduslaan 21 Eersel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in hartje centrum: Royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met Energielabel A, leefkeuken, praktische bijkeuken en riante garage! Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst, zonder in te leveren op ruimte, licht en comfort? Aan de Willibrorduslaan 21 in Eersel bieden wij deze zeer royale, geschakelde twee-onder-één-kap semi-bungalow (bouwjaar ca. 1999) aan. Gelegen op een prachtig, breed perceel in het centrum, geniet u hier van alle denkbare voorzieningen, zoals de historische Markt, supermarkten en gezellige terrasjes, letterlijk om de hoek. De woning is met een complete slaap- en badkamersuite op de begane grond, brede doorgangen en een drempelloze indeling volledig levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk ingericht. De uitstraling is direct bij aankomst al indrukwekkend dankzij de royale architectuur en de diepe oprit die wordt afgesloten met een sierlijke, blauw stalen poort. Met een woonoppervlak van ca. 182 m², twee royale slaapkamers, een extra hobbykamer en een tweede badkamer op de verdieping, is dit bovendien ook een heerlijk ruim gezinshuis. Voeg daar het gunstige Energielabel A, een grote bergzolder met vaste trap en een enorme, vrijstaande garage (ca. 48 m²) aan toe, en u heeft uw droomwoning gevonden. Wilt u deze unieke centrumwoning zelf ervaren? Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging in! INDELING Begane grond (Volledig drempelloos, voorzien van extra brede doorgangen en een doorlopende, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking) Entree & Hal U komt binnen in de lichte entree met meterkast en directe toegang tot de leefruimtes en de slaapkamersuite. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eethoek met een karakteristieke schoonmetselwerk wand. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte zithoek, waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de prachtige binnentuin. Leefkeuken De woonkamer loopt vloeiend over in de riante open leefkeuken (ca. 21m²). De keuken is opgesteld in een royale hoekinrichting met een rustieke, lichte look en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote gezinstafel. Onder de trap bevindt zich een praktische, diepe provisiekast. De trapopgang naar de eerste verdieping is in de keuken gesitueerd, keurig en strak aan het zicht onttrokken achter een gesloten deur. Levensloopbestendige Slaap- & Badkamersuite (Begane grond) Aan de voorzijde bevindt zich de royale noch heerlijk lichte master bedroom (ca. 13 m²). Via een extra brede, ruimtebesparende schuifdeur staat deze kamer in directe verbinding met de aangrenzende, badkamer (ca. 7m²). Deze badkamer is volledig betegeld en optimaal ingericht op comfort en functionaliteit: u treft hier een volledig drempelloze, royale inloopdouche met een comfortabel opklapbaar douchezitje, een toilet en een modern houtlook wastafelmeubel met brede lades, een designkraan en een verlichte spiegel. Achterportaal, Toilet & Bijkeuken/Wasruimte Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met een loopdeur naar de tuin en toegang tot de nette, geheel betegelde tweede toiletruimte met hangend toilet. Aansluitend bevindt zich de royale, betegelde bijkeuken (ca. 9,5m²). De CV-opstelling (Nefit, ca. 2017) is hier gesitueerd. Deze praktische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger, biedt volop plaats voor een extra vriezer en geeft toegang tot de tuin. Direct aan de bijkeuken grenst een heerlijke overkapping (ca. 13,5m²) met een glazen windscherm, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut zit. 1e Verdieping (Bereikbaar via de vaste trapopgang achter de keukendeur) Overloop De centrale overloop biedt toegang tot de vertrekken en de tweede badkamer. Slaapkamers II & III & Hobbykamer • Slaapkamer II: Een zeer royale kamer (ca. 20m²) die de volledige diepte van de woning beslaat. Deze riante kamer beschikt over een prettige lichtinval. • Slaapkamer III: Een sfeervolle slaapkamer (ca. 11m²) met een eigen vaste wastafel en een karakteristieke rode dakspant mooi in het zicht. • Kamer IV / Hobbyruimte: Een ideale extra ruimte onder de schuine kap, perfect te gebruiken als inloopkast, bergruimte of rustige thuiswerkplek. Badkamer II De tweede badkamer op deze verdieping is ideaal voor gasten of gezinsleden. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel met spiegelkast, een derde toilet en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Zolder (Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop) Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de enorme T-vormige bergzolder (ca. 7,65m diep). Met een comfortabele stahoogte van ca. 2,35m in het middendeel en de aanwezigheid van een dakraam is dit een prettige, lichte ruimte. De zolder biedt daarnaast een zee aan bergruimte achter de knieschotten (H = ca. 1,57 m). BUITENRUIMTE & PARKEREN Tuin Het brede perceel (ca. 12,5 meter) is optimaal benut. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, volledig bestrate voortuin (ca. 5,7 m diep). De achtertuin is ingericht als een sfeervolle, privacybiedende binnentuin/patio. De tuin is fraai aangelegd met een rustgevende vijverpartij met rotspartij, een volwassen dakplataan voor natuurlijke schaduw en groene plantenborders. De degelijke gemetselde schutting met houten panelen zorgt voor een heerlijk beschutte en veilige omgeving waarin u in alle rust buiten kunt zitten. Oprit & Garage Aan de linkerzijde bevindt zich de royale, diepe oprit die met een prachtige, blauw stalen poort kan worden afgesloten. De oprit biedt moeiteloos plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en leidt naar de grote, vrijstaande garage (ca. 36m²). Deze garage is gebouwd in dezelfde degelijke stijl als het woonhuis (inclusief fraai pannendak) en is voorzien van een elektrische kanteldeur. Via een trap/ladder bereikt u de enorme garagezolder (vliering). Met een lengte van ca. 10,3 meter, een stahoogte van ca. 2,10 m in de nok en een eigen dakraam is dit de ultieme droomruimte voor de klusser, autoliefhebber of zzp'er! ALGEMEEN & TECHNISCH • Vraagprijs: € 675.000,- k.k. • Bouwjaar: ca. 1999 • Type: Geschakelde twee-onder-één-kapwoning (semi-bungalow) • Woonoppervlakte: ca. 182 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 13,2 m² • Externe bergruimte (garage incl. vliering): ca. 48 m² • Bruto inhoud woning: ca. 698 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 426 m² • Energielabel: A • Verwarming: CV-ketel (Nefit, ca. 2017) • Kenmerken: Volledig levensloopbestendig, rolstoelvriendelijk (brede doorgangen en schuifdeur), slapen en baden op de begane grond, drempelloze inloopdouche met zitje, extra vaste wastafel op slaapkamer III, 3 toiletten en 2 badkamers in totaal, diepe oprit met sierhekwerk, wasruimte/bijkeuken apart. • Locatie: Gelegen op een toplocatie in het centrum van Eersel, op loopafstand van alle winkels en de historische Markt. • Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.