Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Willibrorduslaan 21

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Willibrorduslaan 21 Eersel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen in hartje centrum: Royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met Energielabel A, leefkeuken, praktische bijkeuken en riante garage! Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst, zonder in te leveren op ruimte, licht en comfort? Aan de Willibrorduslaan 21 in Eersel bieden wij deze zeer royale, geschakelde twee-onder-één-kap semi-bungalow (bouwjaar ca. 1999) aan. Gelegen op een prachtig, breed perceel in het centrum, geniet u hier van alle denkbare voorzieningen, zoals de historische Markt, supermarkten en gezellige terrasjes, letterlijk om de hoek. De woning is met een complete slaap- en badkamersuite op de begane grond, brede doorgangen en een drempelloze indeling volledig levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk ingericht. De uitstraling is direct bij aankomst al indrukwekkend dankzij de royale architectuur en de diepe oprit die wordt afgesloten met een sierlijke, blauw stalen poort. Met een woonoppervlak van ca. 182 m², twee royale slaapkamers, een extra hobbykamer en een tweede badkamer op de verdieping, is dit bovendien ook een heerlijk ruim gezinshuis. Voeg daar het gunstige Energielabel A, een grote bergzolder met vaste trap en een enorme, vrijstaande garage (ca. 48 m²) aan toe, en u heeft uw droomwoning gevonden. Wilt u deze unieke centrumwoning zelf ervaren? Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging in! INDELING Begane grond (Volledig drempelloos, voorzien van extra brede doorgangen en een doorlopende, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking) Entree & Hal U komt binnen in de lichte entree met meterkast en directe toegang tot de leefruimtes en de slaapkamersuite. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eethoek met een karakteristieke schoonmetselwerk wand. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte zithoek, waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de prachtige binnentuin. Leefkeuken De woonkamer loopt vloeiend over in de riante open leefkeuken (ca. 21m²). De keuken is opgesteld in een royale hoekinrichting met een rustieke, lichte look en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote gezinstafel. Onder de trap bevindt zich een praktische, diepe provisiekast. De trapopgang naar de eerste verdieping is in de keuken gesitueerd, keurig en strak aan het zicht onttrokken achter een gesloten deur. Levensloopbestendige Slaap- & Badkamersuite (Begane grond) Aan de voorzijde bevindt zich de royale noch heerlijk lichte master bedroom (ca. 13 m²). Via een extra brede, ruimtebesparende schuifdeur staat deze kamer in directe verbinding met de aangrenzende, badkamer (ca. 7m²). Deze badkamer is volledig betegeld en optimaal ingericht op comfort en functionaliteit: u treft hier een volledig drempelloze, royale inloopdouche met een comfortabel opklapbaar douchezitje, een toilet en een modern houtlook wastafelmeubel met brede lades, een designkraan en een verlichte spiegel. Achterportaal, Toilet & Bijkeuken/Wasruimte Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met een loopdeur naar de tuin en toegang tot de nette, geheel betegelde tweede toiletruimte met hangend toilet. Aansluitend bevindt zich de royale, betegelde bijkeuken (ca. 9,5m²). De CV-opstelling (Nefit, ca. 2017) is hier gesitueerd. Deze praktische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger, biedt volop plaats voor een extra vriezer en geeft toegang tot de tuin. Direct aan de bijkeuken grenst een heerlijke overkapping (ca. 13,5m²) met een glazen windscherm, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut zit. 1e Verdieping (Bereikbaar via de vaste trapopgang achter de keukendeur) Overloop De centrale overloop biedt toegang tot de vertrekken en de tweede badkamer. Slaapkamers II & III & Hobbykamer • Slaapkamer II: Een zeer royale kamer (ca. 20m²) die de volledige diepte van de woning beslaat. Deze riante kamer beschikt over een prettige lichtinval. • Slaapkamer III: Een sfeervolle slaapkamer (ca. 11m²) met een eigen vaste wastafel en een karakteristieke rode dakspant mooi in het zicht. • Kamer IV / Hobbyruimte: Een ideale extra ruimte onder de schuine kap, perfect te gebruiken als inloopkast, bergruimte of rustige thuiswerkplek. Badkamer II De tweede badkamer op deze verdieping is ideaal voor gasten of gezinsleden. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel met spiegelkast, een derde toilet en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Zolder (Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop) Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de enorme T-vormige bergzolder (ca. 7,65m diep). Met een comfortabele stahoogte van ca. 2,35m in het middendeel en de aanwezigheid van een dakraam is dit een prettige, lichte ruimte. De zolder biedt daarnaast een zee aan bergruimte achter de knieschotten (H = ca. 1,57 m). BUITENRUIMTE & PARKEREN Tuin Het brede perceel (ca. 12,5 meter) is optimaal benut. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, volledig bestrate voortuin (ca. 5,7 m diep). De achtertuin is ingericht als een sfeervolle, privacybiedende binnentuin/patio. De tuin is fraai aangelegd met een rustgevende vijverpartij met rotspartij, een volwassen dakplataan voor natuurlijke schaduw en groene plantenborders. De degelijke gemetselde schutting met houten panelen zorgt voor een heerlijk beschutte en veilige omgeving waarin u in alle rust buiten kunt zitten. Oprit & Garage Aan de linkerzijde bevindt zich de royale, diepe oprit die met een prachtige, blauw stalen poort kan worden afgesloten. De oprit biedt moeiteloos plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en leidt naar de grote, vrijstaande garage (ca. 36m²). Deze garage is gebouwd in dezelfde degelijke stijl als het woonhuis (inclusief fraai pannendak) en is voorzien van een elektrische kanteldeur. Via een trap/ladder bereikt u de enorme garagezolder (vliering). Met een lengte van ca. 10,3 meter, een stahoogte van ca. 2,10 m in de nok en een eigen dakraam is dit de ultieme droomruimte voor de klusser, autoliefhebber of zzp'er! ALGEMEEN & TECHNISCH • Vraagprijs: € 675.000,- k.k. • Bouwjaar: ca. 1999 • Type: Geschakelde twee-onder-één-kapwoning (semi-bungalow) • Woonoppervlakte: ca. 182 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 13,2 m² • Externe bergruimte (garage incl. vliering): ca. 48 m² • Bruto inhoud woning: ca. 698 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 426 m² • Energielabel: A • Verwarming: CV-ketel (Nefit, ca. 2017) • Kenmerken: Volledig levensloopbestendig, rolstoelvriendelijk (brede doorgangen en schuifdeur), slapen en baden op de begane grond, drempelloze inloopdouche met zitje, extra vaste wastafel op slaapkamer III, 3 toiletten en 2 badkamers in totaal, diepe oprit met sierhekwerk, wasruimte/bijkeuken apart. • Locatie: Gelegen op een toplocatie in het centrum van Eersel, op loopafstand van alle winkels en de historische Markt. • Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
426 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.