Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Duizelseweg 4

5521AC Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Duizelseweg 4 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie? Dat kan! Om de hoek van de prachtige historische markt staat deze in 2017 gebouwde woning. Hier geniet je volop van het bruisende dorpsleven en dat in alle luxe! Werkelijk een uniek plekje in Eersel. We hebben het hier over een ruime woning met een high-end afwerking en dik 170 vierkante meter aan gebruiksruimte. Dit gebouw diende tot voor kort als kantoorpand. Als nieuwe eigenaar beslis je zelf of dat zo blijft, of dat je er een volwaardig woonhuis van maakt. Dat laatste is zeker een optie, want een prachtige woonkeuken met hoogwaardige apparatuur zit er al in, en boven is één kamer al helemaal geprepareerd voor de plaatsing van een nieuwe badkamer die helemaal naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Verder beschik je al over vier volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer, twee toiletruimtes en een grote vliering. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is bijzonder strak en tot in detail afgewerkt, onder meer met vloerverwarming beneden, prachtige gietvloeren, steellook taatsdeuren en fraaie inbouwspots door de hele woning. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn bovendien vaste airco-units aangebracht. Alles in kleur en materiaalkeuze op elkaar afgestemd. Qua buitenruimte beschik je tenslotte over een riant privacy biedend dakterras gericht op het zuiden en een keurige voortuin met eigen oprit en carport. Een onderhoudsvriendelijke woning. Hier wonen is tijd over houden om te genieten! Ligging Als je graag een woonlocatie hebt met genoeg levendigheid en de nabijheid van winkels en gezellige horecazaken, dan zit je hier aan de Duizelseweg in Eersel helemaal goed. De sfeervolle Eerselse markt is namelijk pal om de hoek, en ook de talrijke winkels, supermarkten en horecagelegenheden van dit bourgondisch aandoende dorpscentrum zijn allemaal op steenworp afstand. Handig is ook dat diverse bushaltes en basisscholen op korte wandel- of fietsafstand zijn. Aan de Duizelseweg woon je midden in het leven. Van hieruit zit je tenslotte ook nog eens in een paar minuten autorijden bij de provinciale weg N397 en de toegangsweg naar de snelweg A67. Een ritje naar Eindhoven doe je al in 15 autominuten. Begane grond Deze woning heeft aan de zijkant, onder een grote carport, twee entreedeuren. Momenteel dient de dubbele openslaande toegangsdeur als voordeur. Hierachter vind je eerst een keurige entree, die aansluit op een ruime berging. De entree biedt ook toegang tot de grote woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is via een fraaie, dubbele, glazen tussendeur gescheiden van de prachtige woonkeuken. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen neer te zetten. Vanuit de woonkeuken heb je ook een mooi zicht naar buiten. De hoogwaardige keuken zelf is op maat gemaakt door een professionele interieurbouwer. Het bestaat uit twee volwaardige keukenblokken, waaronder een prachtig kookeiland, dat deels in koperkleur is uitgevoerd, iets dat fraai afsteekt bij de eikenzwarte kastfronten van de rest van de keuken. Verder is er volop moderne inbouwapparatuur aanwezig. Denk hierbij aan een oven, een koffiemachine (allebei van Siemens), een wijnkoeler (Liebherr), een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker heetwaterkraan. Van alle gemakken voorzien dus! Vanuit de keuken heb je vervolgens toegang tot een centrale hal, die, zoals gezegd, ook als entree kan dienen. Hiervandaan zijn de trapopgang, een afgezonderde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de eerste slaapkamer van het huis te bereiken. Eerste verdieping Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn nog eens drie slaapkamers bereikkaar. Dankzij een mooie dakkapel heb je rond de trapopening en in één van de kamers extra veel ruimte. De met afstand grootste slaapkamer zit aan de achterkant van de woning. deze prachtige master-bedroom heeft een eigen inloopkast en een toegangsdeur tot een riant dakterras, dat nog een heel stuk langs de zijkant van de woning doorloopt en is uitgerust met composieten vloerplanken. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een heerlijke loungeset of een eettafel. Genieten van de zon en privacy doe je hier met gemak! Op deze etage zijn ook sanitaire voorzieningen voorhanden. Zo vind je hier de tweede aparte toiletruimte van het huis, wederom met een vrij hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De kamer naast deze toiletruimte is vervolgens geprepareerd voor een plaatsing van een een nieuwe badkamer, de afvoeren en waterleidingen zijn al aanwezig! Daardoor is de ruimte geheel naar eigen smaak samen te stellen. Een unieke kans! Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot de bovenste etage. Het gaat hier om een ruime, keurig verzorgde vliering met daglicht, die goed is voor dik 27 vierkante meter aan opslagruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van extra woonruimte. Denk hierbij aan een extra slaap/werkkamer of hobbyruimte. Tuin en dakterras Bij deze woning hoort een voortuin, waar je op de eigen oprit (én onder de al genoemde carport) je auto kunt parkeren. Voor het huis zelf loopt een keurig paadje met grind en enkele fraaie bomen. Deze zorgen voor een mooie uitstraling. Het dakterras op de eerste verdieping is de buitenruimte waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het plaatsen van meubilair is hier op diverse plekken mogelijk. Kenmerken • Prachtige, energiezuinige woning. • Geweldige locatie pal om de hoek van de sfeervolle markt. • Uitstekende staat en keurig afgewerkt. • Twee vaste airco-units: in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Prachtige woonkeuken met eiland en volop luxe apparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één beneden. • Badkamer naar eigen wens te realiseren. • Twee aparte toiletruimtes. • Veel opslagruimte op ruime vliering. • Vliering biedt mogelijkheden tot extra (slaap)kamers. • Parkeergelegenheid onder carport op eigen oprit. • Riant privacy biedend dakterras op het zonnige zuiden. • Bouwjaar: 2017 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.