Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 26

9463PC Eext • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rolde

Galería de fotos

Hoofdstraat 26 Eext
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING op unieke locatie in Eext. Ervaar de rust en ruimte in een prachtig, authentiek huis gelegen op één van de mooiste plekjes in het gezellige brinkdorp Eext. Deze woning combineert karakteristieke elementen met een warme sfeer. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de eetkamer en ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Aangrenzend een lichte kamer/serre, ideaal als extra zitkamer of werkplek. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een praktische ruime berging, sauna en badkamer: een ideale ruimte voor ontspanning! Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel. Vliering. Kelder: ruime (wijn)kelder met stahoogte gelegen direct onder de keuken – ideaal voor liefhebbers van wijn of extra opbergruimte. Buitenruimte: Deze bijzondere woning ligt op een royaal perceel van 982 m² met volop privacy in de tuin. Tevens is er een riante oprit met meerdere parkeermogelijkheden en een carport. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers: van ontspannen in het charmante tuinhuis tot het aanleggen en onderhouden van uw eigen moestuin. Voor de dierenliefhebber is er bovendien voldoende ruimte om kleinvee te houden. Bijzonderheden: - Prachtige locatie; - Authentieke elementen die de woning een karakteristieke uitstraling geven; - Zeer vrije woonbeleving; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken. OMGEVING: Het pittoreske Brinkdorp Eext ligt te midden van het prachtige Noord-Drentse landschap. Naast een basisschool, buurtsuper en diverse horeca heeft het dorp een levendig verenigingsleven met sport, toneel en muziek. In de nabije omgeving, waaronder het Stroomdallandschap van de Drentse Aa, vindt u kilometers aan staatsbos, heidevelden en uitgestrekte weidegronden. Ook stedelijke voorzieningen zijn snel bereikbaar: binnen 15 minuten in Assen, 20 minuten in Groningen en op slechts een half uur rijden naar Emmen via de N33. Daarnaast zijn er uitstekende fietsmogelijkheden naar Gieten, het voortgezet onderwijs en Transferium rechtstreeks via de straat. Het aangrenzende Gieten beschikt bovendien over een uitgebreid winkelaanbod en uitstekende OV-verbindingen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meting is gebaseerd op BBMI. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te verkrijgen. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting kunnen kleine afwijkingen veroorzaken.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
982 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi compact (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Sauna en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9463

Mapas de Google

Ver Eext en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eext

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eext

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eext. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eext
Año Inhabitantes
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eext
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

125

Etiqueta G

116

Etiqueta D

107

Etiqueta B

101

Etiqueta A

80

Etiqueta F

62

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eext
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eext
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eext.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eext

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Eext

Ver más viviendas en este lugar.