Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Burg. Wijnandsstraat 59

6245PT Eijsden • Limburg

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.589

Galería de fotos

Burg. Wijnandsstraat 59 Eijsden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met ruimte, comfort en een stijlvolle uitstraling? Hierbij bieden wij deze prachtige vrijstaande woning met riante tuin aan de Burgemeester Wijnandsstraat 59 in Eijsden aan. Het moderne en uitstekend onderhouden gezinshuis uit 1991 combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen op een rustige en prettige locatie. Met een royale, lichtovergoten woonkamer, een moderne uitbouw, vijf ruime slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen én een ruime garage, is dit een woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met aansluitende eetkamer, samen goed voor circa 59 m² aan leefruimte. Dankzij de uitbouw, een aluminium schuifpui met insectenhor én een grote lichtstraat met spotverlichting geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de groene tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte, neutrale tegelvloer die bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 19 m²) met toegang naar de tuin. Deze L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2020, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een combimagnetron met ovenfunctie. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar (ca. 9 m²), die momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage (ca. 23 m²), uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ervaar je rust, ruimte en comfort. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 22 m², 20 m², 18 m² en 13 m². Drie van deze kamers zijn voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra toegankelijke bergruimte van circa 5 m². Ideaal als inloopkast of extra opbergplek. De volledig betegelde en verzorgde badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer (ca. 20 m²), die veelzijdig inzetbaar is als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte (ca. 3 m²) met de cv-installatie (Nefit, 2013 in eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de overzijde van de overloop is nog een praktische berging van eveneens ca. 3 m² aanwezig. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde tref je een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin (ca. 486 m²), gelegen op het oosten, straalt rust en vrijheid uit. Deze royale buitenruimte beschikt over meerdere terrassen, waaronder een betegeld terras en een vlonderterras. Tevens beschikt deze tuin over een goed onderhouden gazon, een houten tuinhuis (ca. 9 m²), een fraaie waterpartij en diverse borders met planten en siergrind. Verder is de tuin voorzien van een achterom, buitenkraan, meerdere elektrapunten, verlichting én zon- en windschermen. Een heerlijke plek om tot rust te komen of om te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Royale vrijstaande woning; - Uitbouw van de woonkamer en keuken uit 2021; - Energielabel A; - Combinatie van houten en aluminium kozijnen met HR +++ beglazing; - CV ketel Nefit in eigendom uit 2013; - Garage met elektrische sectionaalpoort en laadpaal; - De tuin is voorzien van water en elektra; - Voorzien van 27 zonnepanelen uit 2012; - Voorzien van drie airco's; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Voorzien van vloerverwarming; - Alle dagelijkse voorzieningen in de nabij gelegen omgeving; - Parkeren op eigen oprit met een dubbele oprit en in de straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Eijsden is een sfeervolle forensengemeente, prachtig gelegen aan de Maas. Het dorp kent een karakteristieke, historische kern rond de gezellige Diepstraat, met tal van terrasjes, eetcafés, winkels en een winkelcentrum. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische zorg zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht, bij het MUMC+ of de Universiteit. Eijsden beschikt daarnaast over uitstekende openbaarvervoersverbindingen, met zowel een bus- als treinverbinding naar Maastricht én Luik. Het dorp kent een levendige gemeenschap met tradities die nog volop in ere worden gehouden. Een mooi voorbeeld is de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om kennis te maken met de gastvrije inwoners van Eijsden.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
1145 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.