Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Dotterbloem 19

6245TN Eijsden • Limburg

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.105

Galería de fotos

Dotterbloem 19 Eijsden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Dotterbloem 19 in Eijsden: een ruime en moderne vrijstaande woning uit 2022 waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Deze volledig gasloze woning met energielabel A+++ is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, triple glas en zonnepanelen, en biedt daarmee een energiezuinige en toekomstbestendige woonervaring. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een levensloopbestendig karakter is dit een ideale gezinswoning voor nu én later. De volledig onderkelderde woning met garage zorgt bovendien voor extra ruimte en talloze mogelijkheden. INDELING Souterrain: Dit multifunctionele souterrain (totaal ca. 118m²) is volledig voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk met inbouwspots, een nette pvc vloer en een praktische stahoogte van ca. 2,43m. Er zijn drie ruimtes gemaakt, waardoor er verschillende functies aan de ruimtes kunnen worden gegeven. Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichtovergoten woonkamer (ca. 42.5m²) is voorzien van een fraaie parketvloer, grote raampartijen, twee schuifpuien en een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer is eveneens de hal naar de kelder te bereiken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd met een sfeervolle elektrische sierhaard. Aan de achterzijde is er optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. De keuken (ca. 13m²) is voorzien van twee ingebouwde kastenwanden en een kook- en spoeleiland. De keuken beschikt daarbij over de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, inbouw-koffieapparaat en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereikt men de tussenhal die toegang geeft tot de technische ruimte, garage en slaapkamer op de begane grond. De garage (ca. 19m²) is voorzien van een wateraansluiting, elektra, een elektrische sectionaalpoort, wasmachineaansluitingen en een praktisch aanrecht in hoekopstelling met wastafel. Daarbij is de garage gestuct, voorzien van een tegelvloer en een hoogte van ca. 2,61m. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, vloerverwarming en de WTW aanwezig. De slaapkamer (ca. 14m²) beschikt over een badkamer en-suite en een schuifpui naar de veranda van ca. 13m². In de badkamer (ca. 7m²) is een vrijstaand ligbad aanwezig, evenals een inloopdouche en een dubbele wastafel. De gehele begane grond is eveneens voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15.5, 10.5, 13 en 6.5m² groot en allen voorzien van dezelfde parketvloer als de begane grond. De badkamer (ca. 6.5m²) is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De fijne achter-/ zijtuin (ca. 152m²), georiënteerd op het zuidwesten, beschikt over een ruim gazon, een beklinkerd terras, een wateraansluiting, zonnescherm en een praktische achterom. De veranda (ca. 12.5m²) is voorzien van een kunststof vlonderterras, inbouwspots en is volledig af te sluiten middels glazen schuifdeuren. Nadere bijzonderheden: - Ruime, vrijstaande woning uit 2022; - In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Levensloopbestendig; - Energielabel A+++; - Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp; - Voorzien van 10 zonnepanelen en triple glas; - Geheel onderkelderd en voorzien van een garage; - Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand; - Parkeren op eigen oprit, in de straat en omliggende straten; - Gelegen in een verkeersluwe straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Stedelijk wonen in een plattelandsomgeving, mede door de unieke ligging in Nieuw Poelveld. Deze woning is gelegen in de straat Dotterbloem. Een mooie open straat met luxe woningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand ligt de basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum, autosnelweg en uitvalswegen naar Maastricht. Op een steenworp afstand is er de mogelijkheid om te kunnen genieten van het open landschap en natuur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
285 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
1059 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.