Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Dotterbloem 19

6245TN Eijsden • Limburg

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 3.105

Photo Gallery

Dotterbloem 19 Eijsden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Dotterbloem 19 in Eijsden: een ruime en moderne vrijstaande woning uit 2022 waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Deze volledig gasloze woning met energielabel A+++ is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, triple glas en zonnepanelen, en biedt daarmee een energiezuinige en toekomstbestendige woonervaring. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een levensloopbestendig karakter is dit een ideale gezinswoning voor nu én later. De volledig onderkelderde woning met garage zorgt bovendien voor extra ruimte en talloze mogelijkheden. INDELING Souterrain: Dit multifunctionele souterrain (totaal ca. 118m²) is volledig voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk met inbouwspots, een nette pvc vloer en een praktische stahoogte van ca. 2,43m. Er zijn drie ruimtes gemaakt, waardoor er verschillende functies aan de ruimtes kunnen worden gegeven. Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichtovergoten woonkamer (ca. 42.5m²) is voorzien van een fraaie parketvloer, grote raampartijen, twee schuifpuien en een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer is eveneens de hal naar de kelder te bereiken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd met een sfeervolle elektrische sierhaard. Aan de achterzijde is er optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. De keuken (ca. 13m²) is voorzien van twee ingebouwde kastenwanden en een kook- en spoeleiland. De keuken beschikt daarbij over de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, inbouw-koffieapparaat en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereikt men de tussenhal die toegang geeft tot de technische ruimte, garage en slaapkamer op de begane grond. De garage (ca. 19m²) is voorzien van een wateraansluiting, elektra, een elektrische sectionaalpoort, wasmachineaansluitingen en een praktisch aanrecht in hoekopstelling met wastafel. Daarbij is de garage gestuct, voorzien van een tegelvloer en een hoogte van ca. 2,61m. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, vloerverwarming en de WTW aanwezig. De slaapkamer (ca. 14m²) beschikt over een badkamer en-suite en een schuifpui naar de veranda van ca. 13m². In de badkamer (ca. 7m²) is een vrijstaand ligbad aanwezig, evenals een inloopdouche en een dubbele wastafel. De gehele begane grond is eveneens voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15.5, 10.5, 13 en 6.5m² groot en allen voorzien van dezelfde parketvloer als de begane grond. De badkamer (ca. 6.5m²) is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De fijne achter-/ zijtuin (ca. 152m²), georiënteerd op het zuidwesten, beschikt over een ruim gazon, een beklinkerd terras, een wateraansluiting, zonnescherm en een praktische achterom. De veranda (ca. 12.5m²) is voorzien van een kunststof vlonderterras, inbouwspots en is volledig af te sluiten middels glazen schuifdeuren. Nadere bijzonderheden: - Ruime, vrijstaande woning uit 2022; - In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Levensloopbestendig; - Energielabel A+++; - Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp; - Voorzien van 10 zonnepanelen en triple glas; - Geheel onderkelderd en voorzien van een garage; - Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand; - Parkeren op eigen oprit, in de straat en omliggende straten; - Gelegen in een verkeersluwe straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Stedelijk wonen in een plattelandsomgeving, mede door de unieke ligging in Nieuw Poelveld. Deze woning is gelegen in de straat Dotterbloem. Een mooie open straat met luxe woningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand ligt de basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum, autosnelweg en uitvalswegen naar Maastricht. Op een steenworp afstand is er de mogelijkheid om te kunnen genieten van het open landschap en natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
285 m²
Land area
443 m²
Content
1059 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6245

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.