Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Jacques Lebel 2

6245PD Eijsden • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eijsden

Galería de fotos

Jacques Lebel 2 Eijsden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne en kindvriendelijke locatie in Eijsden. Gelegen in Eijsden, in de kindvriendelijke wijk ‘’Oud Poelveld”, bieden wij deze luxe afgewerkte, instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning, compleet met garage en oprit. Deze goed geïsoleerde woning beschikt onder andere over een grote uitbouw, vier slaapkamers, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Kortom: een perfecte gezinswoning op een rustige en centrale locatie. -Indeling: -Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (ca. 3 m²) wordt u direct verwelkomd in een verzorgde ruimte met de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Deze geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. In de aanbouw is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer (totaal ca. 33 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de eetkamer geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. De luxe keuken (geplaatst in 2019) is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Hier bevindt zich tevens de airco-installatie voor de begane grond. Aan de achterzijde van de woning vindt u de eetkamer in de uitbouw (ca. 19 m²). Grote ramen en een openslaande deur bieden niet alleen een fraai zicht op de tuin, maar ook directe toegang tot het terras. Indrukwekkend is de prachtige lichtstraat in deze aanbouw wat zorgt vanuit alle kant voor veel licht. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de garage als de trap naar de eerste verdieping. -Eerste verdieping: U treft hier 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot en is voorzien van airconditioning. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot. • Badkamer: De luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot, en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. -Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich 1 slaapkamer. De overloop biedt veel opbergplek, hier vindt u tevens de combi cv-ketel (Eigendom, 2024, Remeha). • Slaapkamer 4: Deze mooie slaapkamer is ca. 16 m² groot. De dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. -Garage: De luxe afgewerkte garage is ca. 25,5 m² groot en is voorzien van elektriciteit en water. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting, waarbij de wasmachine en droger mooi is weggewerkt in een maatkast. De garage is inpandig te bereiken via de aanbouw of vanuit de oprit via de elektrische sectionale poort. De oprit biedt plaats voor twee auto's. -Tuin: De woning beschikt over een ruime, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met een royaal terras, waarvan een deel aangenaam overdekt is. Dankzij de hoogwaardige, overkapping kunt u ook een groot deel van het jaar, comfortabel buiten zitten en genieten van de tuin. De tuin is op dit moment voorzien van een af te sluiten poortje aan de zijkant van de garage. -Nadere bijzonderheden: • Ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers op een geliefde, kindvriendelijke omgeving. • Kozijnen: Deels houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. • Rolluiken: De woning is deels voorzien van rolluiken. • Voorzien van airco in de keuken en in slaapkamer 1. (2021) • Centrale verwarming: Combi cv-ketel (Eigendom, 2024, Remeha) • Energielabel A. • 19 Zonnepanelen (Koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten, 2016) • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning ligt in Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld”. Het is hier rustig wonen met een school en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.