Ir directamente al contenido
Logotipo de Border Estate+

Joseph Partounsstraat 17

6245KN Eijsden • Limburg

Vendido

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 3.306

Galería de fotos

Joseph Partounsstraat 17 Eijsden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR BORDER ESTATE(+) MAKELAARDIJ Ruim, levensloopbestendig woonhuis met 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en onderhoudsvriendelijke tuin Deze uitstekend gelegen woning in een rustige woonwijk in Eijsden biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een ruime tuin, is dit huis ideaal voor gezinnen én geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, is deze woning ook uitstekend geschikt voor ondernemers die werk en privé willen combineren. Deze mogelijkheid wordt gecreëerd door de aparte entree, de slaapkamer en werkkamer op de begane grond, die kunnen worden omgevormd tot kantoorruimte, behandelruimte of een andere werkruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een grote raampartij aan de tuinzijde en directe toegang tot het terras. De vloer is stijlvol afgewerkt met leisteen tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en eetkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken (samen ca. 21 m²). De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer (15 m²), de werkkamer (6,9 m²), en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie de slaapkamer en werkkamer op de begane grond wil gebruiken als kantoorruimte, behandelruimte of zelfs als praktijkruimte door de aparte entree. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en een achterom. Aan de voorzijde vind je een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers (12 m², 8 m² en 7,5 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de HR-combiketel en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer (ca. 8,8 m²). Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mogelijkheid voor eigen praktijk aan huis door aparte entree op de begane grond, waardoor de slaapkamer en werkkamer op de begane grond kunnen fungeren als kantoorruimte, behandelruimte, etc. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - Nieuwe CV-ketel voor efficiënt verwarmen van het huis. - Energiezuinig: Energie label A. - Rustige ligging nabij winkels, basisscholen, sportvelden en recreatiegebieden. - Uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik. - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en de eetkamer. - Totale woonoppervlakte ca. 144,9 m² op een perceel van 263 m². - Inhoud ca. 505 m³. - Bouwjaar 2005. - 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers, 3 toiletten. - De woning is gestoffeerd (jaloezieën, gordijnen). Interesse? Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Neem contact met ons op via

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
505 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec VHR 30-36 CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.