Direkt zum Inhalt
Logo von Border Estate+

Joseph Partounsstraat 17

6245KN Eijsden • Limburg

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 3.306

Fotoalbum

Joseph Partounsstraat 17 Eijsden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR BORDER ESTATE(+) MAKELAARDIJ Ruim, levensloopbestendig woonhuis met 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en onderhoudsvriendelijke tuin Deze uitstekend gelegen woning in een rustige woonwijk in Eijsden biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een ruime tuin, is dit huis ideaal voor gezinnen én geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, is deze woning ook uitstekend geschikt voor ondernemers die werk en privé willen combineren. Deze mogelijkheid wordt gecreëerd door de aparte entree, de slaapkamer en werkkamer op de begane grond, die kunnen worden omgevormd tot kantoorruimte, behandelruimte of een andere werkruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een grote raampartij aan de tuinzijde en directe toegang tot het terras. De vloer is stijlvol afgewerkt met leisteen tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en eetkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken (samen ca. 21 m²). De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer (15 m²), de werkkamer (6,9 m²), en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie de slaapkamer en werkkamer op de begane grond wil gebruiken als kantoorruimte, behandelruimte of zelfs als praktijkruimte door de aparte entree. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en een achterom. Aan de voorzijde vind je een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers (12 m², 8 m² en 7,5 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de HR-combiketel en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer (ca. 8,8 m²). Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mogelijkheid voor eigen praktijk aan huis door aparte entree op de begane grond, waardoor de slaapkamer en werkkamer op de begane grond kunnen fungeren als kantoorruimte, behandelruimte, etc. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - Nieuwe CV-ketel voor efficiënt verwarmen van het huis. - Energiezuinig: Energie label A. - Rustige ligging nabij winkels, basisscholen, sportvelden en recreatiegebieden. - Uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik. - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en de eetkamer. - Totale woonoppervlakte ca. 144,9 m² op een perceel van 263 m². - Inhoud ca. 505 m³. - Bouwjaar 2005. - 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers, 3 toiletten. - De woning is gestoffeerd (jaloezieën, gordijnen). Interesse? Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Neem contact met ons op via

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
505 m³

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec VHR 30-36 CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6245

Google Karten

Eijsden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eijsden

Wohn- und Viertelzahlen in Eijsden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eijsden. In 2026 waren da 9.598 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

9.598

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eijsden
Jahr Einwohner
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eijsden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

836

Bezeichnung B

616

Bezeichnung D

518

Bezeichnung G

497

Bezeichnung F

360

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eijsden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eijsden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eijsden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eijsden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Eijsden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.