Jump to content
Logo of Border Estate+

Joseph Partounsstraat 17

6245KN Eijsden • Limburg

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 3.306

Photo Gallery

Joseph Partounsstraat 17 Eijsden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR BORDER ESTATE(+) MAKELAARDIJ Ruim, levensloopbestendig woonhuis met 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en onderhoudsvriendelijke tuin Deze uitstekend gelegen woning in een rustige woonwijk in Eijsden biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een ruime tuin, is dit huis ideaal voor gezinnen én geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, is deze woning ook uitstekend geschikt voor ondernemers die werk en privé willen combineren. Deze mogelijkheid wordt gecreëerd door de aparte entree, de slaapkamer en werkkamer op de begane grond, die kunnen worden omgevormd tot kantoorruimte, behandelruimte of een andere werkruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een grote raampartij aan de tuinzijde en directe toegang tot het terras. De vloer is stijlvol afgewerkt met leisteen tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en eetkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken (samen ca. 21 m²). De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer (15 m²), de werkkamer (6,9 m²), en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie de slaapkamer en werkkamer op de begane grond wil gebruiken als kantoorruimte, behandelruimte of zelfs als praktijkruimte door de aparte entree. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en een achterom. Aan de voorzijde vind je een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers (12 m², 8 m² en 7,5 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de HR-combiketel en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer (ca. 8,8 m²). Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mogelijkheid voor eigen praktijk aan huis door aparte entree op de begane grond, waardoor de slaapkamer en werkkamer op de begane grond kunnen fungeren als kantoorruimte, behandelruimte, etc. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - Nieuwe CV-ketel voor efficiënt verwarmen van het huis. - Energiezuinig: Energie label A. - Rustige ligging nabij winkels, basisscholen, sportvelden en recreatiegebieden. - Uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik. - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en de eetkamer. - Totale woonoppervlakte ca. 144,9 m² op een perceel van 263 m². - Inhoud ca. 505 m³. - Bouwjaar 2005. - 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers, 3 toiletten. - De woning is gestoffeerd (jaloezieën, gordijnen). Interesse? Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Neem contact met ons op via

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
263 m²
Content
505 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec VHR 30-36 CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
28-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6245

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2026 were there 9.598 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.598

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.