Inhabitantes
9.598
Último año: 2026
Veldje 31
6245CT Eijsden • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 439.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 449.630
Precio de compra /m²: € 3.457
Galería de fotos
Descripción
Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: In het hart van het geliefde Eijsden vindt u deze prachtige, ruime en instapklare tussenwoning uit 2017. De woning is modern en energiezuinig, met energielabel A, en biedt een comfortabele leefomgeving met drie royale slaapkamers en een prettig binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning. De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang, ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de basisschool, het winkelcentrum van Eijsden en diverse winkels en faciliteiten eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Deze woning combineert modern comfort met een centrale, praktische ligging en is klaar om direct te betrekken: een ideaal thuis voor gezinnen die ruimte, licht en gemak waarderen. -Indeling: -Begane grond: Wat een prachtig welkom biedt deze woning bij binnenkomst in de ruime entree. Hier vindt u de meterkast, de moderne toiletruimte, een praktische bergruimte en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de entree bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping. De bergruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en herbergt de cv-installatie (Intergas, 2017, eigendom). De moderne toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken beslaat gezamenlijk ca. 45 m² en biedt een zee aan licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een fraaie pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond, waardoor het geheel een warme en sfeervolle uitstraling heeft. Via de grote deur aan de achterzijde is er direct contact met de tuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Een handige trappenkast biedt extra opbergruimte voor voorraden of huishoudelijke artikelen. De moderne L-vormige keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Met de ruime werkbladen en kastopstellingen is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree komt u op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Deze royale kamer van ca. 14,5 m² is voorzien van airconditioning en een aangrenzende inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer van ca. 10 m² beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon, waardoor er een fijne lichtinval en ventilatie is. • Badkamer: De volledig betegelde badkamer van ca. 5 m² is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangcloset, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. -Tweede verdieping: Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping, waar zich de riante derde slaapkamer bevindt. • Slaapkamer 3: Deze riante slaapkamer is ca. 29 m² groot. Deze ruimte is voorzien van een groot dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en veel bergruimte in de schuine delen van het dak, waardoor de kamer zeer praktisch is voor diverse woonfuncties. -Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en via de achteringang. De volledig omheinde tuin biedt privacy en is ingericht met een ruim terras, een klein gazon en diverse borders, maar kan naar eigen wens verder worden ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere materialen. Deze woning combineert een moderne, lichte woonbeleving met veel comfort, praktische indeling en een zonnige buitenruimte: een perfecte plek om direct te betrekken. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instapklare en energiezuinige tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen in het hart van Eijsden dichtbij voorzieningen. • Kozijnen: Houten kozijnen en HR-beglazing. • Centrale verwarming: HR cv-ketel (Intergas, 2017, Eigendom). • Vloerverwarming: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Energielabel: A. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 10 minuten loopafstand. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 439.000
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630
2,78%
Anualmente
%
€ 21.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 439.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Contenido
- 450 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Eijsden en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Eijsden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.
Promedio WOZ
EUR 399.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
238
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Nivel académico
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Período de construcción del edificio
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.149
Etiqueta C
836
Etiqueta B
616
Etiqueta D
518
Etiqueta G
497
Etiqueta F
360
Etiqueta E
145
Etiqueta A+
92
Etiqueta A+++
44
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer viviendas in Eijsden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Moelingerweg 13
Eijsden
€ 359.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 853 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Graaf de Geloeslaan 22
Eijsden
€ 949.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 391 m²
- Área del lote
- 3295 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
