Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Aalsterweg 176

5644RH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.933

Galería de fotos

Aalsterweg 176 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Aalsterweg is wonen op een plek waar alles samenkomt. Dit royale vooroorlogse herenhuis heeft karakter, ruimte, een zonnige tuin met achterom en garagebox. De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in Eindhoven Zuid. Direct nabij in- en uitvalswegen, stadscentrum en alle gewenste faciliteiten. Vanuit deze woning loop je binnen 3 minuten het natuurgebied van de Genneper Parken in. Hier staan de koeien te grazen, meandert de Dommel en kom je tijdens een wandeling na een drukke dag helemaal tot rust. Ook het stadswandelpark of de weekmarkt bij het Sint Gerardusplein zijn in een paar minuten bereikbaar. Het sportpark met het zwembad, de ijsbaan, voetbal- en hockeyclub zijn ook snel bereikbaar en dat maakt dit tot een heel fijne plek om te wonen. Dit charmante huis is in originele staat en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn leven in de stad. Deze woning verkeert nog in originele staat. Alle oude elementen zijn nog aanwezig. De lambrisering, originele wand- en vloertegels, paneeldeuren en oude ruitverdeling, alles is nog aanwezig. INDELING BEGANE GROND ENTREE De hal is ruim en sfeervol. Je ziet meteen de originele tegels en lambrisering. Via de hal loop je naar de gang. Daar is toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelder en de trap naar boven. TOILET Het toilet is nog zoals vroeger. Met oude tegels op vloer en wand. Net als in de hal en keuken. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een los fornuis en close-in boiler. De verwarming gebeurt door middel van gaskachels. WOONKAMER De woonkamer met hoge plafonds is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer. Deze ruimtes worden gescheiden door middel van en-suite deuren met inbouwkasten. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een originele schouw met gaskachels. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle originele ruitverdeling terug te vinden. Aan de achterzijde is de woning een stukje uitgebouwd. Vanuit deze uitbouw is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze etage. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een ruime kamer met inbouwkast en toegang tot de loggia, waar je mooi uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze is licht en ruim, heeft een inbouwkast, een wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is wat kleiner maar prima te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. BADKAMER De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, een wastafel en een toilet. Het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte is eenvoudig, maar biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de afmetingen is er genoeg plek om hier een comfortabele gezinsbadkamer van te maken. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Deze zolderkamer is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers en een grote open zolderruimte. Deze ruimte is vrij in te delen in meerder kamers. Het plafond is zo hoog dat hier op eenvoudige wijze een extra verdieping in geplaatst kan worden. Met het plaatsten van extra dakkapellen ontstaat er nog meer ruimte en komt er nog meer lichtinval. Op de open zolderruimte hangt momenteel de boiler die de badkamer voorziet van warm water. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige westen en is heerlijk rustig. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin geeft de poort toegang tot een garageplein. Aan dit plein ligt een garagebox die aan deze woning toebehoort. De garage is voorzien van een kanteldeur en er is stroom aanwezig. KENMERKEN - Vooroorlogs herenhuis met karakter - Originele details zoals schouwen, tegels en paneeldeuren - Zeer geliefde locatie in Eindhoven Zuid - Nabij natuur, sportclubs en stadscentrum - Zonnige tuin op het westen - Eigen garagebox met stroom - Grote zolder met veel mogelijkheden - Achterom via poort en berging in de tuin - Rust en ruimte in de stad Deze woning verkeert in grotendeels originele staat met veel sfeer en karakter, maar de koper dient rekening te houden onderhoudswerkzaamheden.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.