Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Achtse Loop 25

5626BW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.112.630

Precio de compra /m²: € 4.674

Galería de fotos

Achtse Loop 25 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(See English version below) Royale vrijstaande villa in Acht – 233 m² woonplezier! Welkom in deze imposante en instapklare vrijstaande villa in het mooie kerkdorp Acht! Een woning met ruimte in overvloed, moderne afwerking en volop luxe. Met maar liefst 233 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage is dit een droomhuis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De villa ligt op een prachtig perceel van 579 m² en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. Een zee van ruimte en licht Bij aankomst valt direct de ruime inrit op, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de entree betreed je de woning en ervaar je meteen de royale opzet en het vele daglicht. De ruime hal met trapopgang leidt naar diverse vertrekken, waaronder de extra grote toiletruimte met wandcloset en wastafel in een modern meubel. De leefruimte op de begane grond is met circa 127 m² uitzonderlijk groot en biedt diverse sfeervolle zones: een TV-/woonkamer, een formele zitkamer en een eetkamer grenzend aan de keuken. De zitkamer is extra bijzonder dankzij de prachtige bibliotheek met op maat gemaakte walnotenhouten kasten. De vele raampartijen rondom en de openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de tuin. De keuken is in 2021 volledig gemoderniseerd en straalt luxe uit. Deze keuken is voorzien van een hoogwaardig quartz aanrechtblad, Duitse keukenkasten, een groot kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat onder een Italiaanse designafzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, volledig in stijl van de keuken, met extra bergruimte en voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping: slapen in luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer/multifunctionele ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een uitstekende maatvoering. Bovendien zijn ze elk uitgerust met airconditioning en elektrische rolluiken. De grootste badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Dankzij de dakkapel baadt de ruimte in het daglicht. Daarnaast is er een hoek met aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede badkamer is eveneens modern en praktisch ingedeeld, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de studeerkamer is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In deze kamer bevindt zich de HR cv-ketel (bouwjaar 2015). Genieten in de tuin en hobbyen in de garage Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde, goed onderhouden tuin met verschillende terrassen en veel groen. Dankzij de diversiteit aan bloemen, struiken en fruitbomen staat de tuin bijna het hele jaar in bloei. Het grote overdekte terras is voorzien van warmtelampen, waardoor je hier ook op koelere avonden heerlijk kunt zitten. De dubbele garage met vliering biedt plaats aan twee auto's en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Voor de garage is een ruime privé-oprit gerealiseerd waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Toplocatie in Acht Deze villa ligt in Acht-Zuid, een wijk met overwegend villa’s, maar met de gemoedelijkheid van een dorpsomgeving. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, kapper, restaurants, winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen korte tijd ben je bij middelbare scholen, de internationale school, diverse winkelcentra, grote sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Maxima Medisch Centrum, Best Golf & Country Club en het centrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Waarom deze villa? - Extra ruime vrijstaande woning van 233 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers + studeerkamer/multifunctionele ruimte - 2 moderne badkamers - Instapklaar en voorzien van 13 zonnepanelen - Dubbele woonkamer met bibliotheek - Luxe keuken (2021) met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Dubbele garage met vliering en ruime privé-oprit - Royale tuin met overdekt terras en fruitbomen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Airco en elektrische rolluiken in alle slaapkamers - Voorzien van alarmsysteem en camera’s - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Gelegen in een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving - Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid Ben jij klaar om deze fantastische villa je nieuwe thuis te noemen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Spacious Detached Villa in Acht – 233 m² of Living Pleasure! Welcome to this impressive and move-in-ready detached villa in the charming village of Acht! A house with an abundance of space, modern finishes, and plenty of luxury. With no less than 233 m² of living space, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a double garage, this is a dream house for those who want to live comfortably and stylishly. The villa is situated on a beautiful 579 m² plot, offering a unique combination of tranquility, space, and luxury. Abundance of Space and Light Upon arrival, the spacious driveway immediately stands out, providing parking for multiple cars. Through the entrance, you step into the home and immediately experience its generous layout and abundant natural light. Next to the spacious hallway is a large and modern powder room. The living space on the ground floor is exceptionally large, approximately 127 m², and offers multiple zones: a TV/living room, a formal sitting room, and a dining room adjacent to the kitchen. The sitting room is particularly special, featuring a stunning library with custom-made walnut cabinetry. Large windows allow plenty of natural light. The French doors at the rear lead to the garden, creating a seamless indoor/outdoor living experience. The kitchen was fully renovated in 2021 and exudes luxury. It features all-quartz countertop, German kitchen cabinets, a large island, and premium Siemens built-in appliances, including an oven, dishwasher, and induction cooktop beneath an Italian designer range hood. Adjacent is the pantry, designed in the same style as the kitchen, offering additional storage and utilities. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, ensuring a cozy warmth and a luxurious living experience. First Floor: Sleeping in Luxury On the first floor there are four spacious bedrooms and a separate study/multipurpose room. All bedrooms have neat laminate flooring and are generously sized. Additionally, they are all fitted with air conditioning and electric shutters. The main bathroom has an extra-large bathtub, a walk-in shower, toilet, and a double sink in a stylish vanity unit. Thanks to the dormer window, the space is flooded with daylight. There is also a corner for laundry appliances. The main bathroom can also be accessed through the primary bedroom. The second bathroom is also modern and practically designed, with a shower, toilet, and vanity. The attic space is accessible via the study, providing ideal extra storage. This room also houses the high-efficiency central heating system (from 2015). Garden and Garage Surrounding the house is a beautifully landscaped and well-maintained garden with multiple terraces and plenty of greenery. With a variety of flowers, shrubs, and fruit trees, the garden is in bloom almost all year round. The large covered terrace is equipped with heat lamps and shutters, allowing you to enjoy it even on cooler evenings. The double garage with attic offers space for two cars and ample room for storage or hobbies. In front of the garage, there is a spacious private driveway where multiple vehicles can be parked. Prime Location in Acht This villa is located in Acht, a neighborhood predominantly consisting of villas while maintaining the coziness of a village atmosphere. Nearby, you will find amenities such as a general practitioner, dentist, physiotherapist, hairdresser, restaurants, shops, a primary school, daycare, and sports fields. The accessibility is excellent—within a short time, you can reach secondary schools, Eindhoven International School, various shopping centers, large sports facilities, airport, ASML, Maxima Medical Center, Best Golf & Country Club, and Eindhoven’s city center. Major highways are also just minutes away. Why Choose This Villa? - Extra spacious detached home with 233 m² of living space - 4 bedrooms + 1 study/multipurpose room - 2 modern bathrooms - Move-in ready and equipped with 13 solar panels - Double living rooms with library and fireplace - Luxurious kitchen (2021) with cooking island and high-end finishes - Double garage with attic and spacious private driveway - Large garden with covered terrace and fruit trees - Entire ground floor with underfloor heating - Air conditioning and electric shutters in all bedrooms - Equipped with alarm system and cameras - Energy label A – fully insulated - Located in a quiet yet central residential area - Excellent facilities and accessibility Are you ready to make this fantastic villa your new home? Schedule a viewing today!

Hipoteca berekenen

€ 1.089.000

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.112.630

3,04%

Anualmente

%

€ 54.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.089.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
579 m²
Contenido
882 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.