Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Achtse Loop 25

5626BW Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Achtse Loop 25 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(See English version below) Royale vrijstaande villa in Acht – 233 m² woonplezier! Welkom in deze imposante en instapklare vrijstaande villa in het mooie kerkdorp Acht! Een woning met ruimte in overvloed, moderne afwerking en volop luxe. Met maar liefst 233 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage is dit een droomhuis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De villa ligt op een prachtig perceel van 579 m² en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. Een zee van ruimte en licht Bij aankomst valt direct de ruime inrit op, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de entree betreed je de woning en ervaar je meteen de royale opzet en het vele daglicht. De ruime hal met trapopgang leidt naar diverse vertrekken, waaronder de extra grote toiletruimte met wandcloset en wastafel in een modern meubel. De leefruimte op de begane grond is met circa 127 m² uitzonderlijk groot en biedt diverse sfeervolle zones: een TV-/woonkamer, een formele zitkamer en een eetkamer grenzend aan de keuken. De zitkamer is extra bijzonder dankzij de prachtige bibliotheek met op maat gemaakte walnotenhouten kasten. De vele raampartijen rondom en de openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de tuin. De keuken is in 2021 volledig gemoderniseerd en straalt luxe uit. Deze keuken is voorzien van een hoogwaardig quartz aanrechtblad, Duitse keukenkasten, een groot kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat onder een Italiaanse designafzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, volledig in stijl van de keuken, met extra bergruimte en voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping: slapen in luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer/multifunctionele ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een uitstekende maatvoering. Bovendien zijn ze elk uitgerust met airconditioning en elektrische rolluiken. De grootste badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Dankzij de dakkapel baadt de ruimte in het daglicht. Daarnaast is er een hoek met aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede badkamer is eveneens modern en praktisch ingedeeld, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de studeerkamer is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In deze kamer bevindt zich de HR cv-ketel (bouwjaar 2015). Genieten in de tuin en hobbyen in de garage Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde, goed onderhouden tuin met verschillende terrassen en veel groen. Dankzij de diversiteit aan bloemen, struiken en fruitbomen staat de tuin bijna het hele jaar in bloei. Het grote overdekte terras is voorzien van warmtelampen, waardoor je hier ook op koelere avonden heerlijk kunt zitten. De dubbele garage met vliering biedt plaats aan twee auto's en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Voor de garage is een ruime privé-oprit gerealiseerd waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Toplocatie in Acht Deze villa ligt in Acht-Zuid, een wijk met overwegend villa’s, maar met de gemoedelijkheid van een dorpsomgeving. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, kapper, restaurants, winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen korte tijd ben je bij middelbare scholen, de internationale school, diverse winkelcentra, grote sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Maxima Medisch Centrum, Best Golf & Country Club en het centrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Waarom deze villa? - Extra ruime vrijstaande woning van 233 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers + studeerkamer/multifunctionele ruimte - 2 moderne badkamers - Instapklaar en voorzien van 13 zonnepanelen - Dubbele woonkamer met bibliotheek - Luxe keuken (2021) met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Dubbele garage met vliering en ruime privé-oprit - Royale tuin met overdekt terras en fruitbomen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Airco en elektrische rolluiken in alle slaapkamers - Voorzien van alarmsysteem en camera’s - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Gelegen in een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving - Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid Ben jij klaar om deze fantastische villa je nieuwe thuis te noemen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Spacious Detached Villa in Acht – 233 m² of Living Pleasure! Welcome to this impressive and move-in-ready detached villa in the charming village of Acht! A house with an abundance of space, modern finishes, and plenty of luxury. With no less than 233 m² of living space, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a double garage, this is a dream house for those who want to live comfortably and stylishly. The villa is situated on a beautiful 579 m² plot, offering a unique combination of tranquility, space, and luxury. Abundance of Space and Light Upon arrival, the spacious driveway immediately stands out, providing parking for multiple cars. Through the entrance, you step into the home and immediately experience its generous layout and abundant natural light. Next to the spacious hallway is a large and modern powder room. The living space on the ground floor is exceptionally large, approximately 127 m², and offers multiple zones: a TV/living room, a formal sitting room, and a dining room adjacent to the kitchen. The sitting room is particularly special, featuring a stunning library with custom-made walnut cabinetry. Large windows allow plenty of natural light. The French doors at the rear lead to the garden, creating a seamless indoor/outdoor living experience. The kitchen was fully renovated in 2021 and exudes luxury. It features all-quartz countertop, German kitchen cabinets, a large island, and premium Siemens built-in appliances, including an oven, dishwasher, and induction cooktop beneath an Italian designer range hood. Adjacent is the pantry, designed in the same style as the kitchen, offering additional storage and utilities. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, ensuring a cozy warmth and a luxurious living experience. First Floor: Sleeping in Luxury On the first floor there are four spacious bedrooms and a separate study/multipurpose room. All bedrooms have neat laminate flooring and are generously sized. Additionally, they are all fitted with air conditioning and electric shutters. The main bathroom has an extra-large bathtub, a walk-in shower, toilet, and a double sink in a stylish vanity unit. Thanks to the dormer window, the space is flooded with daylight. There is also a corner for laundry appliances. The main bathroom can also be accessed through the primary bedroom. The second bathroom is also modern and practically designed, with a shower, toilet, and vanity. The attic space is accessible via the study, providing ideal extra storage. This room also houses the high-efficiency central heating system (from 2015). Garden and Garage Surrounding the house is a beautifully landscaped and well-maintained garden with multiple terraces and plenty of greenery. With a variety of flowers, shrubs, and fruit trees, the garden is in bloom almost all year round. The large covered terrace is equipped with heat lamps and shutters, allowing you to enjoy it even on cooler evenings. The double garage with attic offers space for two cars and ample room for storage or hobbies. In front of the garage, there is a spacious private driveway where multiple vehicles can be parked. Prime Location in Acht This villa is located in Acht, a neighborhood predominantly consisting of villas while maintaining the coziness of a village atmosphere. Nearby, you will find amenities such as a general practitioner, dentist, physiotherapist, hairdresser, restaurants, shops, a primary school, daycare, and sports fields. The accessibility is excellent—within a short time, you can reach secondary schools, Eindhoven International School, various shopping centers, large sports facilities, airport, ASML, Maxima Medical Center, Best Golf & Country Club, and Eindhoven’s city center. Major highways are also just minutes away. Why Choose This Villa? - Extra spacious detached home with 233 m² of living space - 4 bedrooms + 1 study/multipurpose room - 2 modern bathrooms - Move-in ready and equipped with 13 solar panels - Double living rooms with library and fireplace - Luxurious kitchen (2021) with cooking island and high-end finishes - Double garage with attic and spacious private driveway - Large garden with covered terrace and fruit trees - Entire ground floor with underfloor heating - Air conditioning and electric shutters in all bedrooms - Equipped with alarm system and cameras - Energy label A – fully insulated - Located in a quiet yet central residential area - Excellent facilities and accessibility Are you ready to make this fantastic villa your new home? Schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
579 m²
Inhalt
882 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5626

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.