Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Admetuslaan 10

5631CG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Admetuslaan 10 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wooncomfort in hartje Oude Gracht – luxe tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning in de gewilde wijk Oude Gracht echt iets voor jou. Tot in de puntjes afgewerkt, verrassend ruim én voorzien van alle moderne luxe die je je maar kunt wensen. Hier woon je in een rustige, groene buurt met alles binnen handbereik – van winkels tot scholen en van natuur tot stad. Binnenkijken? Dit kun je verwachten: Begane grond: We beginnen bij de stijlvolle entree met een vernieuwde meterkast en handige trapkast. De moderne stalen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer, afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grondvloer, strakke wanden en plafond, én airconditioning voor extra comfort. De open keuken is echt een blikvanger: een luxe kookeiland met alles erop en eraan – een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een combi-oven. Hier kook je met plezier! Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is pure verwennerij: een luxe afwerking met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een ligbad én elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschik je over een tweede, moderne toiletruimte, met wandcloset. Ook een praktische wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur in de voormalige badkamer ontbreekt niet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar ook de cv-combiketel en extra airco staan opgesteld. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatiebox met ingebouwde vochtsensor voor beide toiletten en de badkamer. Verder vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Onder de schuine kap zijn drie ruime, op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst. Perfect als extra opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het oosten, perfect voor een zonnig ontbijtje. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je ook 's avonds gezellig kunt genieten van de buitenruimte. Dankzij de achterom en vrijstaande berging (voorzien van elektra) is het ook nog eens praktisch in gebruik. Wonen in Oude Gracht: De wijk Oude Gracht staat bekend om haar rustige karakter en het vele groen. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand: winkelcentra, basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, ziekenhuizen en natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Werk je bij ASML, de TU/e, Fontys of op de High Tech Campus? Dan zit je hier perfect qua bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit je bovendien in het centrum of op de snelweg. De pluspunten op een rijtje: - Luxe afwerking – instapklaar - 4 slaapkamers - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Airconditioning aanwezig - 8 zonnepanelen (2019) - Dakopbouw (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledig vernieuwde elektrische installatie (2022) - Volledig vernieuwde gas, riolering, waterleidingen vanaf de meter (2022) - Gelegen in gewilde, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij Klinkt goed, toch? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.