Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Alard du Hamelstraat 48

5622CD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

Alard du Hamelstraat 48 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Dan voel je je aan de Alard du Hamelstraat 48 direct thuis. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 2006 combineert een hoogwaardige afwerking met veel leefruimte, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een privacyrijke tuin én een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Woensel, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Philips de Jongpark, speeltuin, Winkelcentrum Woensel en landgoed de Wielewaal zijn allemaal te voet bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Zodra je binnenkomt, valt de verzorgde afwerking direct op. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang naar de verdieping en een modern afgewerkt en geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De sfeervolle gas-openhaard met praktische opbergruimte vormt een prachtig middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met je gezin of gasten. Dankzij de praktische indeling vormt de keuken het hart van het huis. Via een aparte deur heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tijdloze plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschik je over drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De slaapkamer en overloop hebben een p.v.c.-vloer. De luxe en opvallend ruime badkamer is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de vloerverwarming geniet je van extra comfort. Verder is de badkamer voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een modern dubbel wastafelmeubel en een fraai vrijstaand ligbad dat direct een gevoel van luxe uitstraalt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (2021), de WTW-installatie, stortbak en praktische bergruimte. Daarnaast tref je hier een ruime vierde slaapkamer aan. Dankzij de 2 kantelramen profiteer je ook hier van veel daglicht. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Door de vrije ligging en de verzorgde erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen lekker buiten wilt laten spelen, deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast beschik je over een ruime berging met elektra voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een veilige parkeerplek direct bij je woning. Kenmerken: Instapklare hoekwoning uit 2006; Royale woonkamer met sfeervolle gas-openhaard; Luxe open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; Vloerverwarming op begane grond en badkamer; Vier volwaardige slaapkamers; Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet; Vaste trap naar de tweede verdieping; Fraai aangelegde tuin op het noordwesten; Veel privacy, ruime berging en achterom; Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; Rustige en kindvriendelijke ligging in Woensel. Een woning waar je direct kunt genieten

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,34%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
539 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.