Ir directamente al contenido
Logotipo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Armagnaclaan 56

5627BL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Armagnaclaan 56 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Armagnaclaan 56 te Eindhoven Advertentietekst in het Engels, na de Nederlandse advertentietekst! NU TE KOOP: Armagnaclaan 56 te Eindhoven Niet eerder kwam een echt instapklare gezinswoning met een overdekt terras, een garage/carport en aparte berging te koop in de wijk Achtse Molen (deel van de Achtse Barrier), met een ongekend afwerkings- en voorzieningenniveau. Met een Energielabel A en een veelheid aan mee verkochte, op maat gemaakte accessoires. De woning ademt sfeer met een eigentijdse uitstraling en beschikt over een geweldig comfortniveau. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners, die met veel plezier hebben gewoond aan de Armagnaclaan, maar gezien hun leeftijd toe zijn aan een levensloop bestendige woning, die momenteel voor hen wordt afgebouwd. Indeling Begane grond Fraai aangelegde en goed verzorgde voortuin met voetpad naar de entree. Hal met toegang tot het gastentoilet met vloerverwarming, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een onderhoudsvrije gietvloer. De woning is voorzien van een alarmsysteem dat gescheiden kan worden ingeschakeld tussen de verdiepingen. De Z-vormige woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte met direct contact met de in U-vorm opgestelde keuken. Vanuit het eetgedeelte biedt een deur toegang tot het overdekte terras met een forse lichtstraat en een op afstand bediend screen, wat het gebruik van het terras mogelijk maakt van het vroege voorjaar tot het late najaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer (zie foto’s). Een (ouder)slaapkamer beschikt over airconditioning die ook als verwarming kan worden gebruikt. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een comfortabele en perfect afgewerkte woon/slaap ruimte gecreëerd met 2 Velux ramen en een fijne indeling met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder zijn op deze verdieping de CV-combi (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Tuin Buitenruimte en bijgebouwen. De voortuin is verzorgd met vaste planten, Basalt-split en een royaal tegelpad. De achtertuin beschikt over een uitgebreid op afstand bedienbaar lichtplan, kleine vijver, grote tegels, Castle-grind, met vaste planten en bomen in borders. Het zicht op de containers wordt door een “muurtje” van natuurstenen onttrokken aan het zicht. Vanuit de achtertuin zijn een aparte berging en de garage/carport bereikbaar. De garage/carport beschikt over een op afstand te bedienen sectionaal deur. Via de achterzijde en een verkeersplein is de openbare weg bereikbaar. De berging heeft een water met stortbak aansluiting en toegang via een aparte deur tot het verkeersplein. Bijzonderheden Locatie De wijk Achtse Molen is gelegen in het noorden van Eindhoven, binnen het stadsdeel Woensel-Noord. De wijk is opgedeeld in twee delen door de drukke Boschdijk: aan de westkant ligt Kerkdorp Acht en aan de oostkant bevindt zich de Achtse Barrier, bestaande uit de buurten Gunterslaer, Spaaihoef en Hoeven. Deze buurten werden tussen 1978 en 1988 ontwikkeld en kenmerken zich, in de binnenring, door een hofjesstructuur met een centrale groene as, geïnspireerd op Franse dorpsontwerpen. Achtse Molen staat bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. De wijk beschikt over diverse speelpleinen, parken en groenstroken, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, sporthallen en activiteitencentra, waaronder Dorpshuis Acht en VTA De Mortel. De wijk Achtse Molen beschikt over twee winkelcentra: Ardèchelaan en Biarritzplein, waar bewoners terecht kunnen voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. De wijk is goed bereikbaar via de Boschdijk en ligt nabij uitvalswegen zoals de A50 en A2, wat het ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er diverse parkeermogelijkheden in de buurt Bewoners van Achtse Molen hechten veel waarde aan sociale contacten en betrokkenheid binnen de wijk. Er is een sterke gemeenschapszin, met veel bewoners die actief deelnemen aan buurtactiviteiten en elkaar ondersteunen. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een hechte en betrokken gemeenschap. Wetenswaardigheden op een rij - Bouwjaar 1985, Perceel 168m2, Woonoppervlak 107m2 - Volledige privacy aan de voor- en achterzijde van de woning. - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen. - Garage/carport, aparte berging, royaal overdekt terras met lichtstraat. - Inclusief op maat gemaakte stoffering en vele woonaccessoires. - Beschikbaar medio december 2025. Kortom: een woning die uw aandacht verdient, dus maak een bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.