Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ree Makelaardij o.g

Baronielaan 1

5628BN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.369

Galería de fotos

Baronielaan 1 Eindhoven
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde eindwoning met royale overkapping, sfeervolle tuin en vier slaapkamers voor optimaal woongenot Deze moderne eindwoning aan de Baronielaan in Eindhoven combineert ruimte, comfort en sfeer op een fijne manier. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², vier slaapkamers en een perceel van 142 m² biedt deze woning u volop mogelijkheden voor een gezinsleven of het creëren van een werkplek aan huis. De lichte woonkamer met fraaie parketvloer en open haard, de strakke keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en de moderne badkamer met inloopdouche zorgen voor een eigentijdse basis. Buiten geniet u van een heerlijke tuin met grote overkapping, een vrijstaande berging en diverse zitplekken om te ontspannen. Dankzij de ligging in de rustige wijk Woenselse Heide, met alle voorzieningen binnen handbereik, ervaart u hier dagelijks wooncomfort en gemak. De buurt De Baronielaan ligt in de wijk Woenselse Heide, een rustige en groene buurt aan de noordzijde van Eindhoven. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Woensel XL voor al uw dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten bevinden zich eveneens op korte afstand. De uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn vlot bereikbaar, waardoor u snel in omliggende steden bent. Ook het stadscentrum van Eindhoven ligt op fietsafstand, ideaal voor werk, studie of een gezellig avondje uit. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Begane grond U betreedt de woning via de entreehal, waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek rond de sfeervolle open haard die extra warmte en gezelligheid biedt tijdens winterse avonden. De vloer is afgewerkt met een chique parketvloer, en langs het plafond lopen sierlijsten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van witte fronten en een warme houten achterwand. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuin en de overkapping. Een tussenhalletje brengt u het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de volgende verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en daardoor heerlijk licht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een kingsize bed en is voorzien van een inbouw kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloop regendouche, een tweede toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met waskom. De combinatie van grijze en lichte tegels geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met overloop en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor u extra ruimte en lichtinval heeft. De houten vloer en speelse wandafwerking geven deze kamer een warme uitstraling. Achter de schuifdeuren vindt u veel bergruimte, ideaal voor kleding, koffers en seizoensspullen. Op de overloop vindt u, naast de witgoedaansluitingen, ook extra opbergruimte achter het knieschot en opstelling c.v.ketel (lease). Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime overkapping met een sfeervolle houtkachel, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon, met diverse zitplekken en een vrijstaande stenen berging voor uw fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op de hoek beschikt u over extra privacy en directe toegang via de achterom. Hier vindt u rust, ruimte en volop mogelijkheden om uw tuinwensen waar te maken. Bijzonderheden • Gemoderniseerde eindwoning met vier slaapkamers • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: 142 m² • Moderne open keuken, met hoogwaardige apparatuur Atag • Sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote overkapping met houtkachel in de tuin • Vrijstaande stenen berging en achterom • Rustige ligging in wijk Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en goede busverbindingen naar Woensel XL en centrum Eindhoven • Parketvloer en houten afwerking zowel in keuken als trappenhal is Irokohout, zolderverdieping lamelparket • Diverse radiatoren zijn vernieuwd • Zolderverdieping en begane grond zijn v.v. isolerende beglazing. • Kunststof kozijnen of hardhoutenkozijnen • C.v.-Ketel lease Intergas 2023, 5 jarig flex abonnement, kosten p/m € 41,83 • Deels spouwmuurisolatie • Dakkapel en plat dak keuken 2023, kozijn woonkamer november 2024 • Gevelbekleding Keralit (kunststof). Sierlijsten MDF Afsluiting Deze instapklare eindwoning biedt u een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Hier vindt u een thuis waar u direct kunt intrekken en genieten. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning. U bent van harte welkom. De woning zal per inschrijving verkocht worden. Kijkdagen vrijdag 11 juli en dinsdag 15 juli. Gelieve hier een afspraak voor te maken

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.