Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Boerhaavelaan 49

5644BC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 5.419

Galería de fotos

Boerhaavelaan 49 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde uitgebouwde woning voorzien van 11 zonnepanelen, veel karakteristieke elementen, 5 slaapkamers, diepe achtertuin met overdekt terras en grote berging gelegen in Stratum in de gewilde wijk Eikenburg In de afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: in 2020 zijn onder meer de badkamer, keuken, vloeren, plafonds en elektra vernieuwd. Daarnaast zijn ook de tuin en berging aangepakt, en zijn er zonnepanelen (11 st) geplaatst. Indeling Begane grond: Entree Je komt binnen in een verzorgde vestibule met droogloopmat, glas-in-lood elementen en deels betegelde wanden. De ruimte is afgewerkt met inbouwverlichting en vormt een sfeervolle binnenkomst. Hal De hal is voorzien van een nette tegelvloer, die doorloopt in de keuken. Vanuit hier is er toegang tot de eerste verdieping, de kelder, het toilet, een berging en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en ventilatie. Berging/wasruimte De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een eikenhouten vloer. Een grote raampartij met kiep- en draairamen zorgt hier voor veel lichtinval. De houtkachel vormt het centrale punt tussen het zitgedeelte en eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte loopt door naar de keuken. Keuken De keuken is ruim opgezet en afgewerkt met een tegelvloer en lichte fronten. Er is veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten, en het keramisch aanrechtblad biedt een royaal werkoppervlak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een schiereiland dat functioneert als extra werk- en zitruimte. Dankzij de lichtstraat en de openslaande deuren, plus een extra deur naar de tuin, is het een lichte en toegankelijke ruimte. Tuin Direct aan de woning ligt een terras met buitenkraan. Verder is de tuin ingedeeld met gras, groene borders en biedt het geheel veel privacy. Achterin staat een ruime, vrijstaande berging met elektra, inbouwspots en een daklicht voor extra daglicht. Via de achterzijde is er een achterom die uitkomt op het achterpad. Eerste verdieping: Overloop De ruime overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt. Dankzij de grote raampartij met twee draai-ramen is er veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheid. Slaapkamer 2 Ook gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel ingericht als inloopkast. De kamer is voorzien van tapijt, een los draai-raam en en deur met toegang tot het platte dak. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel, een inbouwkast en een groot raam met twee kiepramen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wasbak met meubel, een hangcloset en een ligbad. Voor extra comfort is er mechanische ventilatie, een draairaam voor natuurlijke ventilatie en inbouwspots in het plafond. De vloer is in dezelfde stijl doorgelegd als in de hal en de keuken. Tweede verdieping: Overloop De ruime overloop op de tweede verdieping is voorzien van tapijt en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met draairaam. De kamer beschikt over een inbouwkast, toegang tot een vliering en is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer heeft zichtbare dakspanten, een dakraam en een draairaam voor licht en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met tapijt en beschikt over een inbouwkast. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Eikenburg met veel groen en goede bereikbaarheid - In 2020 grotendeels gerenoveerd, inclusief: Nieuwe keuken en badkamer Nieuw tapijt en nieuwe vloeren Nieuwe plafonds in hal, gang en woonkamer Nieuwe elektra Binnenzijde volledig geschilderd - Zonnige achtertuin met veel privacy, terras, buitenkraan en vrijstaande berging -Berging met elektra, inbouwspots, daklicht en achterom (2022 geplaatst) - Ruime woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel - Grote open keuken met keramisch aanrechtblad, inbouwapparatuur, schiereiland en lichtstraat - 5 slaapkamers - Volledig betegelde badkamer met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en raam - Dakraam op tweede verdieping vernieuwd in 2025 - 11 Zonnepanelen aanwezig - Originele glas-in-looddetails in vestibule - Vrij parkeren in de straat

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.