Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Boschdijk 450

5622PC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.269

Galería de fotos

Boschdijk 450 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan de Boschdijk – Karakteristieke tussenwoning met verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter én ruimte in een populaire wijk? Dan is deze tussenwoning aan de Boschdijk precies wat je zoekt! Met ca. 130 m² woonoppervlak, een authentieke indeling en een heerlijke stadstuin op het noordoosten, woon je hier comfortabel en centraal – perfect voor wie graag dicht bij alles wil zijn, maar wel met een fijne thuishaven. Indeling: authentiek, praktisch en verrassend ruim Je stapt binnen via een stijlvolle voordeur met glas-in-lood en komt direct in de ruime hal met natuurstenen vloer. Hier vind je de vernieuwde meterkast, trapopgang, verdiepte kelderkast én het moderne toilet met hoekfonteintje. De woonkamer met een erker aan de voorzijde, paneeldeuren en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De dichte keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, plus een handige provisiekast. Aangrenzend bevindt zich de voormalige badkamer, nu in gebruik als bijkeuken. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met inbouwkasten. De badkamer is verzorgd en compleet met douche, wastafel, wandcloset en designradiator – en via hier heb je toegang tot een heerlijk dakterras. De zolderverdieping is een echte bonus: bereikbaar via een vaste trap, met een ruime slaapkamer, laminaatvloer, eenvoudig keukenblok met gasfornuis, een dakkapel én een handige vliering/slaapzolder. Ideaal voor logees, werk aan huis of een tiener die op zoek is naar een eigen plekje. De achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders, beschikt over een overkapping, achterom én een praktische stenen berging. Lekker rustig genieten, midden in de stad. De poort in de achtertuin leidt naar een gang, die weer uitkomt op het van Arsplein via een degelijke afgesloten poort. Alleen bewoners die aan de gang wonen, hebben een sleutel van de poort aan het van Arsplein. Het van Arsplein is een rustig plein met een sportveldje en speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen! Wonen aan de Boschdijk: alles binnen handbereik Deze woning ligt in een geliefd stuk van Eindhoven, waar je profiteert van de centrale ligging én de gemoedelijke sfeer van de wijk. Kindvriendelijk, met scholen, een grote speeltuin, winkels, het Catharina Ziekenhuis, de internationale school én het centrum van Eindhoven op fietsafstand. Ook de uitvalswegen A2 en A58 zijn razendsnel te bereiken. Pluspunten op een rijtje: * Karakteristieke jaren ’30 uitstraling met authentieke details * Maar liefst ca. 130 m² woonoppervlak * 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) + grote zolder met extra slaapkamer en vliering * Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin * Dakterras én achtertuin met berging en achterom * Energielabel B * Zonnepanelen aanwezig * Centrale ligging nabij centrum, voorzieningen én uitvalswegen Ben jij klaar voor karakter, comfort én een centrale ligging? Bel ons snel voor een bezichtiging – deze woning laat zich het best live ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompact HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.