Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Boutenslaan 47

5644TR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 5.089

Galería de fotos

Boutenslaan 47 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het stadsdeel Stratum, nabij het Ton Smitspark en de Genneper Parken en tegenover het Stadswandelpark, is dit 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging in het souterrain. Ligging: Het appartementencomplex heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en diverse supermarkten. De stad en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot de eigen berging in het souterrain. Gezamenlijke tuin: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke tuin. Vanuit het balkon is er fraai zicht op deze tuin. 4e woonlaag Via de trap bereik je de vierde woonlaag. De trappenhal biedt toegang tot slechts twee appartementen. Entree: De entreehal van het appartement is voorzien van een originele tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld. In de hal bevinden zich de intercominstallatie en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, eetkamer, slaapkamer en toiletruimte. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet met hooghangend reservoir en een fonteintje. Keuken: Ruime keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over onder- en bovenkasten. Er is een spoelbak aanwezig met daarboven de cv-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een inbouwkast met extra bergruimte. Woonkamer: Lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde, met gedeeltelijk uitzicht op het Stadswandelpark, waardoor de ruimte van veel natuurlijk licht wordt voorzien. Via de originele openslaande deuren is de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. Eetkamer (voorheen slaapkamer): Eetkamer met raampartij en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De ruimte is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer: Badkamer met deels betegelde wanden en een terrazzovloer. De ruimte beschikt over een douche met mengkraan en expansievat, een aansluiting voor een wastafel/wasmachine en een klapraam ten behoeve van ventilatie. Slaapkamer (voorheen eetkamer): Ruime slaapkamer met wastafel. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor een prettig lichtinval. De slaapkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de woonkamer. Balkon: Toegankelijk middels openslaande deuren. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een balkon met uitzicht op het park. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement met ruime keuken, zonnig balkon en eigen berging. - Eetkamer is eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer. - Fraaie ligging nabij het Ton Smitspark, de Genneper Parken en tegenover het Stadswandelpark. - Balkon op het zuiden aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde met uitzicht op het park. - Berging in het souterrain. - Het appartement biedt de mogelijkheid tot modernisering. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, het stadscentrum en uitvalswegen. - VVE-bijdrage: € 124,- per maand; actieve Vereniging van Eigenaren met gezonde financiële positie. - Gelegen op de bovenste etage, op een hoek, zonder bovenburen en slechts één aangrenzende buur. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.