Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Bouvigne 26

5653LH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.514

Galería de fotos

Bouvigne 26 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WONEN, PERFECT VOOR JONGE (GROEIENDE) GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een instapklaar huis dat zowel praktisch als ruim is, met ruimte voor groei én modern comfort? Dit huis heeft het allemaal! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, een moderne badkamer, een royale achtertuin op het oosten én een uitgebouwde woonkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers en volop licht en lucht is het perfect voor een jong gezin, starters of gezinnen met oudere kinderen die toe zijn aan meer leefruimte. Hier kun je niet alleen comfortabel wonen, maar ook genieten van een groene omgeving, vlak bij een park en voorzieningen zoals scholen en winkels. Klaar om jouw droomhuis te ontdekken? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Duurzaam wonen: maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Instapklaar en goed onderhouden: direct te betrekken, maar met ruimte voor jouw persoonlijke touch en eventuele verbeteringen. Moderne badkamer: uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel. Uitgebouwde woonkamer: volop ruimte voor een grote hoekbank én een ruime eethoek in de lichte, sfeervolle living met aluminium schuifpui (HR-glas) naar de tuin. Praktische voorzieningen: luxe open keuken met Siemens-inbouwapparatuur, vernieuwde meterkast, vaste trap naar zolder en vernieuwde mechanische ventilatiebox. Verzorgde tuin: achtertuin met ochtendzon, een achterom én twee handige bergingen. Perfecte locatie: rustig, vlakbij parken, scholen en een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING WELKOM THUIS – EEN RUIME, LICHTE EN PRAKTISCHE GEZINSWONING Stel je eens voor: je trekt de deur van je nieuwe woning open en wordt meteen verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De lichte entree zet de toon, met een strakke moderne toiletruimte, een praktische meterkast en ruimte genoeg voor alle jassen en schoenen van het hele gezin. Je voelt direct dat hier aan alles is gedacht. DE LEVENSADER VAN HET HUIS – WOONKAMER & OPEN KEUKEN De woonkamer biedt een zee van ruimte! Dankzij de slimme uitbouw kun je hier moeiteloos een luxe zithoek creëren waar je gezellig met vrienden kunt bijkletsen of ontspannen een film kijkt met de kinderen. Met ruimte voor een royale eettafel is dit de perfecte plek voor avondmaaltijden of zondagsbrunches. Door de schuifpui stap je zo je eigen verzorgde achtertuin in, waar het ochtendlicht je ontbijt nét dat beetje extra warmte geeft. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor elke thuiskok. Uitgerust met een greeploze hoekopstelling, een vernieuwde Siemens-inductiekookplaat en moderne apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast, maakt koken hier nóg leuker. Ook fijn: de klimaatkast om jouw favoriete wijnen op de perfecte temperatuur te houden. Gezellig koken en kletsen terwijl de kinderen aan tafel kleuren? Dat doe je hier met gemak. RUIMTE VOOR IEDEREEN OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping voelt royaal en overzichtelijk. Drie slaapkamers met veel lichtinval zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje heeft. De eerste, ruime slaapkamer met Frans balkon over de volle breedte is een heerlijke master bedroom, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde perfect zijn als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is het toppunt van luxe en comfort. Een heerlijk ligbad voor de koude winteravonden, een inloopdouche voor snelle ochtenden en een strak wastafelmeubel mét opbergruimte dat je dagelijkse routine nét iets soepeler maakt. Hier kom je om te ontspannen en tot rust te komen. VERRASSEND RUIM OP DE TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de hoogtepuntjes van dit huis: de tweede verdieping. Een vierde, ruime slaapkamer wacht op zijn nieuwe bewoners. Deze ruimte kan ook fungeren als logeerkamer, werkplek of een eigen cocon voor je tienerkind. Op de voorzolder tref je alle praktische voorzieningen zoals de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting én de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Met vernieuwde ventilatieboxen en isolatie ben je klaargestoomd voor de toekomst! GENIETEN IN DE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin met ochtendzon op het oosten is de plek waar je komende lente en zomer te vinden zult zijn. Begin de dag in alle rust met een kop koffie op het terras, terwijl de kinderen spelen. De twee ruime bergingen bieden voldoende plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. En de achterom? Ideaal voor een makkelijke toegang én extra privacy. DE OMGEVING – LEVEN IN EEN GROENE OASE Met een ligging vlakbij een park, winkels en scholen zit je hier helemaal goed. De buurt is rustig, maar alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Weekboodschappen doe je binnen vijf minuten, terwijl de kinderen naar een van de nabij gelegen scholen wandelen. Op zoek naar een frisse neus? Jong en oud geniet hier van het park en de speeltuinen. EXTRA INFORMATIE OM TE NOTEREN Deze woning bespaart niet alleen op je energieverbruik dankzij de zonnepanelen, maar verbetert ook je wooncomfort op talloze vlakken. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 184 m² biedt deze woning genoeg ruimte voor elk gezinslid. En met een moderne uitstraling én praktische indeling vormt het een geweldige balans tussen esthetiek,

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 30-04 van 16:30 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
503 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.