Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Bouvigne 26

5653LH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Bouvigne 26 Eindhoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WONEN, PERFECT VOOR JONGE (GROEIENDE) GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een instapklaar huis dat zowel praktisch als ruim is, met ruimte voor groei én modern comfort? Dit huis heeft het allemaal! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, een moderne badkamer, een royale achtertuin op het oosten én een uitgebouwde woonkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers en volop licht en lucht is het perfect voor een jong gezin, starters of gezinnen met oudere kinderen die toe zijn aan meer leefruimte. Hier kun je niet alleen comfortabel wonen, maar ook genieten van een groene omgeving, vlak bij een park en voorzieningen zoals scholen en winkels. Klaar om jouw droomhuis te ontdekken? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Duurzaam wonen: maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Instapklaar en goed onderhouden: direct te betrekken, maar met ruimte voor jouw persoonlijke touch en eventuele verbeteringen. Moderne badkamer: uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel. Uitgebouwde woonkamer: volop ruimte voor een grote hoekbank én een ruime eethoek in de lichte, sfeervolle living met aluminium schuifpui (HR-glas) naar de tuin. Praktische voorzieningen: luxe open keuken met Siemens-inbouwapparatuur, vernieuwde meterkast, vaste trap naar zolder en vernieuwde mechanische ventilatiebox. Verzorgde tuin: achtertuin met ochtendzon, een achterom én twee handige bergingen. Perfecte locatie: rustig, vlakbij parken, scholen en een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING WELKOM THUIS – EEN RUIME, LICHTE EN PRAKTISCHE GEZINSWONING Stel je eens voor: je trekt de deur van je nieuwe woning open en wordt meteen verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De lichte entree zet de toon, met een strakke moderne toiletruimte, een praktische meterkast en ruimte genoeg voor alle jassen en schoenen van het hele gezin. Je voelt direct dat hier aan alles is gedacht. DE LEVENSADER VAN HET HUIS – WOONKAMER & OPEN KEUKEN De woonkamer biedt een zee van ruimte! Dankzij de slimme uitbouw kun je hier moeiteloos een luxe zithoek creëren waar je gezellig met vrienden kunt bijkletsen of ontspannen een film kijkt met de kinderen. Met ruimte voor een royale eettafel is dit de perfecte plek voor avondmaaltijden of zondagsbrunches. Door de schuifpui stap je zo je eigen verzorgde achtertuin in, waar het ochtendlicht je ontbijt nét dat beetje extra warmte geeft. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor elke thuiskok. Uitgerust met een greeploze hoekopstelling, een vernieuwde Siemens-inductiekookplaat en moderne apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast, maakt koken hier nóg leuker. Ook fijn: de klimaatkast om jouw favoriete wijnen op de perfecte temperatuur te houden. Gezellig koken en kletsen terwijl de kinderen aan tafel kleuren? Dat doe je hier met gemak. RUIMTE VOOR IEDEREEN OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping voelt royaal en overzichtelijk. Drie slaapkamers met veel lichtinval zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje heeft. De eerste, ruime slaapkamer met Frans balkon over de volle breedte is een heerlijke master bedroom, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde perfect zijn als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is het toppunt van luxe en comfort. Een heerlijk ligbad voor de koude winteravonden, een inloopdouche voor snelle ochtenden en een strak wastafelmeubel mét opbergruimte dat je dagelijkse routine nét iets soepeler maakt. Hier kom je om te ontspannen en tot rust te komen. VERRASSEND RUIM OP DE TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de hoogtepuntjes van dit huis: de tweede verdieping. Een vierde, ruime slaapkamer wacht op zijn nieuwe bewoners. Deze ruimte kan ook fungeren als logeerkamer, werkplek of een eigen cocon voor je tienerkind. Op de voorzolder tref je alle praktische voorzieningen zoals de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting én de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Met vernieuwde ventilatieboxen en isolatie ben je klaargestoomd voor de toekomst! GENIETEN IN DE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin met ochtendzon op het oosten is de plek waar je komende lente en zomer te vinden zult zijn. Begin de dag in alle rust met een kop koffie op het terras, terwijl de kinderen spelen. De twee ruime bergingen bieden voldoende plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. En de achterom? Ideaal voor een makkelijke toegang én extra privacy. DE OMGEVING – LEVEN IN EEN GROENE OASE Met een ligging vlakbij een park, winkels en scholen zit je hier helemaal goed. De buurt is rustig, maar alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Weekboodschappen doe je binnen vijf minuten, terwijl de kinderen naar een van de nabij gelegen scholen wandelen. Op zoek naar een frisse neus? Jong en oud geniet hier van het park en de speeltuinen. EXTRA INFORMATIE OM TE NOTEREN Deze woning bespaart niet alleen op je energieverbruik dankzij de zonnepanelen, maar verbetert ook je wooncomfort op talloze vlakken. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 184 m² biedt deze woning genoeg ruimte voor elk gezinslid. En met een moderne uitstraling én praktische indeling vormt het een geweldige balans tussen esthetiek,

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 30-04 van 16:30 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
184 m²
Content
503 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.