Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Bouvigne 28

5653LH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.422

Galería de fotos

Bouvigne 28 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bouvigne ligt in een rustige en groene woonwijk in het Eindhovense stadsdeel Gestel. De omgeving wordt gekenmerkt door brede trottoirs, veel openbaar groen en waterpartijen. De wijk is kindvriendelijk opgezet en biedt tegelijkertijd rust en overzicht voor ouderen. De aanwezigheid van parkjes, wandelpaden en speeltuinen maakt het een prettige woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een compleet winkelcentrum (Winkelcentrum Kastelenplein). Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de buurt. Voor ouderen zijn er medische voorzieningen, een gezondheidscentrum en buurtgerichte activiteiten goed bereikbaar. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met snelle verbindingen naar omliggende steden via de A2, A50 en A67. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en goede verbindingen richting het centrum en omliggende stadsdelen. INDELING Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met een laminaatvloer, die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van de natte ruimtes. Onder de deurmat bevindt zich een luik dat toegang biedt tot de geïsoleerde kruipruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast met meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het over een hangcloset en een fonteintje. Open keuken Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en het vele daglicht op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer Vanuit de open keuken heeft u zicht op de woonkamer. Deze ruime, open leefruimte ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte is een elektrische haard met ombouw geplaatst, wat zorgt voor extra sfeer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u via dubbele openslaande glazen deuren een slaapkamer met aangrenzende badkamer en walk-in closet. Slaapkamer 1 De dubbele openslaande deuren zonder drempels maken de toegang vrij benaderbaar. De ruime kamer biedt tevens voldoende ruimte om vrij te bewegen met een rollator of rolstoel. Badkamer De badkamer is afgewerkt met een naadloze tweecomponenten-stuclaag, waardoor tegels overbodig zijn. Deze moderne afwerking zorgt niet alleen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling, maar geeft de ruimte ook een luxe, hotelchique sfeer. Het sanitair is stijlvol weggewerkt in de muur, wat bijdraagt aan de minimalistische en elegante vormgeving. Voor een gezond binnenklimaat is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Walk-in closet Deze ruimte is niet alleen voorzien van een kast, maar biedt ook plek voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt onder een werkblad met geïntegreerde wasbak. De hoge kasten aan de andere zijde zijn uitgerust met verlichting die automatisch aangaat zodra de deur geopend wordt. Stookruimte In de slaapkamer is achter een deur de cv-ketel (2014) voorzien. Tuin Tuinkamer De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamer én via een aparte achterom. Aan de woonkamer grenst een tuinkamer, die volledig afgesloten kan worden met elektrisch bedienbare screens. Deze screens zorgen voor zowel warmte als verkoeling, waardoor de ruimte het hele jaar door comfortabel blijft. Het hoge plafond met daklicht, zichtbare balken en inbouwspots geven de tuinkamer een karakteristieke én moderne uitstraling. De op het oosten gelegen tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Een coniferenhaag vormt de natuurlijke erfafscheiding, gecombineerd met kunstgras en diverse bloempotten voor een groene uitstraling. De tuin beschikt over een waterpunt en een aangelegd drainagesysteem. In de hoek van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is uitgerust met een traplift welke ook gemakkelijk weer verwijderd kan worden. De overloop is net als alle slaapkamers, voorzien van tapijt en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de tweede verdieping. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk bestond de ruimte uit twee aparte kamers, waardoor de slaapkamer via twee deuren toegankelijk is. Dankzij het draairaam en het Franse balkon geniet de kamer van veel daglicht en een prettig gevoel van openheid. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als inloopkast. Slaapkamer 4 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruimte is voorzien van draairamen en een ventilatierooster, wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Voor een aangenaam binnenklimaat is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een traplift. De royale open ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakkapel over de volledige achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De afwerking is keurig, met inbouwspots, diverse inbouwkasten en extra opbergruimte onder het dakbeschot. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Gunstige ligging nabij winkels en medische voorzieningen - Kindvriendelijke en rustige wijk - Drie woonlagen voorzien van traplift - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen - Comfortabele tuinkamer met screens - Twee cv-ketels, begane grond Remeha 2014, zolder Remeha 2024 - Beplating en luifels aan voorzijde zijn onlangs vernieuwd - Biedingen onder voorbehoud van financiering mogen de vraagprijs niet overschrijden - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
594 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.