Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Brugmanstraat 4

5621BX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.626

Galería de fotos

Brugmanstraat 4 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, uitgebouwde jaren ’30-woning met energielabel A, 8 zonnepanelen drie ruime slaapkamers en een stijlvol, eigentijds interieur in de wijk Woensel-Zuid! De Brugmanstraat 4 bevindt zich in de gewilde wijk Woensel-Zuid, in de karaktervolle buurt Woensel-West. Deze wijk ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven, waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. De buurt is de afgelopen jaren sterk opgeknapt en staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-architectuur en levendige, stadsdorpse karakter. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig voor werk en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven, evenals de uitvalswegen A2, A50 en A67. Ook Strijp-S, het Philips de Jongh Wandelpark en station Eindhoven Strijp-S liggen op korte afstand. Zo combineert deze locatie een rustige, charmante woonomgeving met de directe nabijheid van Eindhovens innovatieve hart en alle stedelijke voorzieningen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de verzorgde hal direct naar de sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot het vrijhangende toilet met fonteintje en beschikt over een karakteristiek glas-in-loodraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. Het draadloos stofzuigsysteem is geïntegreerd op de begane grond voor eenvoudig onderhoud. Woonkamer: De royale woonkamer is hoog en afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast biedt een praktische trappenkast extra bergruimte. Eetgedeelte: Het eetgedeelte, aangebouwd in 2014, creëert een ruime, lichte plek die naadloos aansluit op de keuken uit hetzelfde jaar. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Diverse raampartijen, inclusief glas-in-lood, zorgen voor een karakteristieke en sfeervolle lichtinval. Keuken: De keuken is uitgerust met zes gaspitten en een grote oven, een afzuigkap (2020) en vaatwasser (2020), beide van Siemens, een koelkast en een Quooker (2020). Het keramische werkblad, samen met de ruime kastruimte, maakt de keuken zowel modern als functioneel. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een bergkast, ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Via de vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar, die toegang biedt tot alle kamers en tevens de trap naar de tweede verdieping herbergt. Deze verdieping beschikt eveneens over het draadloze stofzuigsysteem. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer, radiatoren voor verwarming en grote raampartijen met dubbel glas, waardoor de kamer van veel natuurlijk daglicht geniet. De tweede slaapkamer van circa 5 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en radiatoren. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot het balkon. Badkamer: De badkamer, gemoderniseerd in 2014, is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, toilet, radiator en een volledig betegelde inloopdouche. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de badkamer beschikt over twee raampartijen met dubbel glas voor zowel natuurlijk licht als natuurlijke ventilatie. Berging: Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische berging, die momenteel wordt gebruikt als inloopkast voor kleding. Deze ruimte biedt verschillende opslagmogelijkheden. Balkon: De eerste verdieping beschikt over een balkon van ca. 8 m² op het noordwesten, dat vanuit de achterzijde van de woning bereikbaar is. Het biedt een fijne buitenruimte voor ontspanning en een prettig uitzicht. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt een ruime, lichte derde slaapkamer met hoge plafonds. Een dakkapel uit 2014 zorgt voor extra daglicht en ruimte, terwijl de eikenhouten vloer de verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2014) en er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2014). Daarnaast zijn er acht zonnepanelen geplaatst in 2021 en is er dubbel glas aan beide zijden. Extra opslagruimte en een draadloos stofzuigsysteem maken deze verdieping bijzonder functioneel en modern. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk in te richten is. In 2015 is er een overkapping geplaatst, wat een fijne plek biedt om beschut van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. De tuin is tevens uitgerust met Philips Hue verlichting, waarmee in de avond een gezellige sfeer kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektriciteit, ideaal voor het opbergen van tuin en hobbyspullen. Een achterom zorgt voor praktische toegang tot de tuin en verhoogt het gebruiksgemak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.