Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Buitendreef 4
5629TA Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.429
Galería de fotos
Descripción
Wonen in luxe en comfort in de gewilde wijk Blixembosch Buiten! (English below) Aan de rand van de jonge, populaire wijk Blixembosch Buiten staat deze instapklare vrijstaand geschakelde woning met energielabel A. Een huis dat niet alleen stijlvol en duurzaam is, maar bovenal een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de luxe afwerking, de doordachte indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe (t)huis. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijdt u via de John F. Kennedylaan naar de snelwegen richting alle windstreken. Voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk: basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten én een eigen winkelcentrum (De Ouverture) met huisarts, apotheek en tandarts. Hier woont u rustig, groen en toch met alles dichtbij. “Wat ik vooral ga missen is het vele groen rondom de woning. Vanuit bijna alle ramen was er altijd zicht op het groen, wat voor veel rust en een prettige sfeer zorgde.” – huidige eigenaar Indeling Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime carport met plaats voor twee auto’s, waar u bovendien elektrisch kunt laden. Onder de carport vindt u tevens de achterom. De entree aan de voorzijde verwelkomt u met een ruime hal voorzien van garderobehoek, meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 30 m² is een sfeervolle, lichte ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de rechthoekige vorm zijn er meerdere indelingsmogelijkheden om uw ideale leefruimte te creëren. De doorlopende houtlook tegelvloer geeft de begane grond een moderne en warme uitstraling. De luxe keuken met kookeiland is een waar kookparadijs. Dankzij alle denkbare inbouwapparatuur wordt koken hier iedere dag een plezier, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging voor extra opslagruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Pal aan het groen gelegen en zonder achterburen geniet u hier van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, een kunstgazon en vaste beplanting. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De houten berging met elektra en de achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte en een luxe badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van grote ramen en een doorlopende laminaatvloer. De technische ruimte biedt plek aan de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende extra bergruimte. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Instapklare woning in de jonge en gewilde wijk Blixembosch Buiten - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voorzien van 15 zonnepanelen - Hoogwaardige afwerking met luxe keuken en badkamer - Keuken uitgerust met oven, stoomoven en Quooker - Privacy biedende achtertuin, gelegen aan het groen en zonder achterburen - Ruime carport met plaats voor twee auto’s en mogelijkheid tot elektrisch laden - Alle meubels kunnen desgewenst worden overgenomen - Aanvaarding in overleg Kortom: een eigentijdse gezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze prachtige plek! English Living in comfort and style in the sought-after neighborhood Blixembosch Buiten! At the edge of the young and popular district Blixembosch Buiten you will find this move-in ready semi-detached house with energy label A. A home that is not only stylish and sustainable, but also a place where you will immediately feel at home. With its high-quality finishes, smart layout and plenty of natural light, this property offers everything you are looking for in your new home. The location is ideal: within just a few minutes you can reach the John F. Kennedylaan, giving quick access to all major highways. The neighborhood itself has excellent facilities, including a primary school, childcare, sports clubs and its own shopping center (De Ouverture) with a doctor, pharmacy and dentist. Here you live in a quiet, green environment with everything close at hand. “What I will miss most is the greenery surrounding the house. From almost every window there was always a view of nature, which created a calm and pleasant atmosphere.” – current owner Layout Ground floor On the side of the house you’ll find a spacious carport with room for two cars, with the option to charge an electric vehicle. From here you also have access to the back garden. The front entrance opens to a hallway with cloakroom, meter cupboard, staircase and a modern guest toilet with wall-mounted closet and washbasin. The living room of approx. 30 m² is a bright and inviting space with large windows and sliding doors to the garden. Thanks to its rectangular shape, there are multiple furnishing possibilities. The continuous wood-look tiled floor gives the entire ground floor a modern and warm atmosphere. The luxurious kitchen with cooking island is a real eye-catcher. It is equipped with all modern appliances – including an induction hob, extractor, oven, steam oven, fridge, dishwasher and Quooker. Adjacent to the kitchen is a practical utility room/storage space. The rear garden is the perfect place to relax. Backing directly onto greenery and with no rear neighbors, it offers full privacy. The garden is low-maintenance with several terraces, artificial lawn and planting borders, so you can always find a sunny spot. A wooden shed with electricity and the back entrance under the carport complete the outdoor space. First floor The first floor offers three bedrooms, a technical/utility room and a luxury bathroom. All rooms are neatly finished, have large windows for plenty of natural light and feature a continuous laminate floor. The technical room houses the central heating system, washing machine and dryer connections, and still provides enough storage space. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower (rain and hand shower), a double washbasin unit and a second toilet. Key features - Move-in ready family home in the popular Blixembosch Buiten district - Fully insulated with energy label A - Equipped with 15 solar panels - High-quality finishes with luxury kitchen and bathroom - Kitchen with oven, steam oven and Quooker - Private rear garden, backing onto greenery with no rear neighbors - Spacious carport with room for two cars and EV charging possibility - All furniture can be included if desired - Transfer in consultation In short: a modern family home where comfort, luxury and sustainability come together. Come and see for yourself how pleasant living here can be!
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Contenido
- 476 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 133 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi Kompakt HReco 36 (CW5)041507-1707f13967 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
