Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Buitendreef 4

5629TA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.429

Fotoalbum

Buitendreef 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe en comfort in de gewilde wijk Blixembosch Buiten! (English below) Aan de rand van de jonge, populaire wijk Blixembosch Buiten staat deze instapklare vrijstaand geschakelde woning met energielabel A. Een huis dat niet alleen stijlvol en duurzaam is, maar bovenal een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de luxe afwerking, de doordachte indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe (t)huis. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijdt u via de John F. Kennedylaan naar de snelwegen richting alle windstreken. Voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk: basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten én een eigen winkelcentrum (De Ouverture) met huisarts, apotheek en tandarts. Hier woont u rustig, groen en toch met alles dichtbij. “Wat ik vooral ga missen is het vele groen rondom de woning. Vanuit bijna alle ramen was er altijd zicht op het groen, wat voor veel rust en een prettige sfeer zorgde.” – huidige eigenaar Indeling Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime carport met plaats voor twee auto’s, waar u bovendien elektrisch kunt laden. Onder de carport vindt u tevens de achterom. De entree aan de voorzijde verwelkomt u met een ruime hal voorzien van garderobehoek, meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 30 m² is een sfeervolle, lichte ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de rechthoekige vorm zijn er meerdere indelingsmogelijkheden om uw ideale leefruimte te creëren. De doorlopende houtlook tegelvloer geeft de begane grond een moderne en warme uitstraling. De luxe keuken met kookeiland is een waar kookparadijs. Dankzij alle denkbare inbouwapparatuur wordt koken hier iedere dag een plezier, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging voor extra opslagruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Pal aan het groen gelegen en zonder achterburen geniet u hier van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, een kunstgazon en vaste beplanting. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De houten berging met elektra en de achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte en een luxe badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van grote ramen en een doorlopende laminaatvloer. De technische ruimte biedt plek aan de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende extra bergruimte. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Instapklare woning in de jonge en gewilde wijk Blixembosch Buiten - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voorzien van 15 zonnepanelen - Hoogwaardige afwerking met luxe keuken en badkamer - Keuken uitgerust met oven, stoomoven en Quooker - Privacy biedende achtertuin, gelegen aan het groen en zonder achterburen - Ruime carport met plaats voor twee auto’s en mogelijkheid tot elektrisch laden - Alle meubels kunnen desgewenst worden overgenomen - Aanvaarding in overleg Kortom: een eigentijdse gezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze prachtige plek! English Living in comfort and style in the sought-after neighborhood Blixembosch Buiten! At the edge of the young and popular district Blixembosch Buiten you will find this move-in ready semi-detached house with energy label A. A home that is not only stylish and sustainable, but also a place where you will immediately feel at home. With its high-quality finishes, smart layout and plenty of natural light, this property offers everything you are looking for in your new home. The location is ideal: within just a few minutes you can reach the John F. Kennedylaan, giving quick access to all major highways. The neighborhood itself has excellent facilities, including a primary school, childcare, sports clubs and its own shopping center (De Ouverture) with a doctor, pharmacy and dentist. Here you live in a quiet, green environment with everything close at hand. “What I will miss most is the greenery surrounding the house. From almost every window there was always a view of nature, which created a calm and pleasant atmosphere.” – current owner Layout Ground floor On the side of the house you’ll find a spacious carport with room for two cars, with the option to charge an electric vehicle. From here you also have access to the back garden. The front entrance opens to a hallway with cloakroom, meter cupboard, staircase and a modern guest toilet with wall-mounted closet and washbasin. The living room of approx. 30 m² is a bright and inviting space with large windows and sliding doors to the garden. Thanks to its rectangular shape, there are multiple furnishing possibilities. The continuous wood-look tiled floor gives the entire ground floor a modern and warm atmosphere. The luxurious kitchen with cooking island is a real eye-catcher. It is equipped with all modern appliances – including an induction hob, extractor, oven, steam oven, fridge, dishwasher and Quooker. Adjacent to the kitchen is a practical utility room/storage space. The rear garden is the perfect place to relax. Backing directly onto greenery and with no rear neighbors, it offers full privacy. The garden is low-maintenance with several terraces, artificial lawn and planting borders, so you can always find a sunny spot. A wooden shed with electricity and the back entrance under the carport complete the outdoor space. First floor The first floor offers three bedrooms, a technical/utility room and a luxury bathroom. All rooms are neatly finished, have large windows for plenty of natural light and feature a continuous laminate floor. The technical room houses the central heating system, washing machine and dryer connections, and still provides enough storage space. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower (rain and hand shower), a double washbasin unit and a second toilet. Key features - Move-in ready family home in the popular Blixembosch Buiten district - Fully insulated with energy label A - Equipped with 15 solar panels - High-quality finishes with luxury kitchen and bathroom - Kitchen with oven, steam oven and Quooker - Private rear garden, backing onto greenery with no rear neighbors - Spacious carport with room for two cars and EV charging possibility - All furniture can be included if desired - Transfer in consultation In short: a modern family home where comfort, luxury and sustainability come together. Come and see for yourself how pleasant living here can be!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 36 (CW5)041507-1707f13967 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.