Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Buitendreef 4

5629TA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.429

Galerie de photos

Buitendreef 4 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe en comfort in de gewilde wijk Blixembosch Buiten! (English below) Aan de rand van de jonge, populaire wijk Blixembosch Buiten staat deze instapklare vrijstaand geschakelde woning met energielabel A. Een huis dat niet alleen stijlvol en duurzaam is, maar bovenal een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de luxe afwerking, de doordachte indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe (t)huis. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijdt u via de John F. Kennedylaan naar de snelwegen richting alle windstreken. Voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk: basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten én een eigen winkelcentrum (De Ouverture) met huisarts, apotheek en tandarts. Hier woont u rustig, groen en toch met alles dichtbij. “Wat ik vooral ga missen is het vele groen rondom de woning. Vanuit bijna alle ramen was er altijd zicht op het groen, wat voor veel rust en een prettige sfeer zorgde.” – huidige eigenaar Indeling Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime carport met plaats voor twee auto’s, waar u bovendien elektrisch kunt laden. Onder de carport vindt u tevens de achterom. De entree aan de voorzijde verwelkomt u met een ruime hal voorzien van garderobehoek, meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 30 m² is een sfeervolle, lichte ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de rechthoekige vorm zijn er meerdere indelingsmogelijkheden om uw ideale leefruimte te creëren. De doorlopende houtlook tegelvloer geeft de begane grond een moderne en warme uitstraling. De luxe keuken met kookeiland is een waar kookparadijs. Dankzij alle denkbare inbouwapparatuur wordt koken hier iedere dag een plezier, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging voor extra opslagruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Pal aan het groen gelegen en zonder achterburen geniet u hier van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, een kunstgazon en vaste beplanting. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De houten berging met elektra en de achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte en een luxe badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van grote ramen en een doorlopende laminaatvloer. De technische ruimte biedt plek aan de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende extra bergruimte. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Instapklare woning in de jonge en gewilde wijk Blixembosch Buiten - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voorzien van 15 zonnepanelen - Hoogwaardige afwerking met luxe keuken en badkamer - Keuken uitgerust met oven, stoomoven en Quooker - Privacy biedende achtertuin, gelegen aan het groen en zonder achterburen - Ruime carport met plaats voor twee auto’s en mogelijkheid tot elektrisch laden - Alle meubels kunnen desgewenst worden overgenomen - Aanvaarding in overleg Kortom: een eigentijdse gezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze prachtige plek! English Living in comfort and style in the sought-after neighborhood Blixembosch Buiten! At the edge of the young and popular district Blixembosch Buiten you will find this move-in ready semi-detached house with energy label A. A home that is not only stylish and sustainable, but also a place where you will immediately feel at home. With its high-quality finishes, smart layout and plenty of natural light, this property offers everything you are looking for in your new home. The location is ideal: within just a few minutes you can reach the John F. Kennedylaan, giving quick access to all major highways. The neighborhood itself has excellent facilities, including a primary school, childcare, sports clubs and its own shopping center (De Ouverture) with a doctor, pharmacy and dentist. Here you live in a quiet, green environment with everything close at hand. “What I will miss most is the greenery surrounding the house. From almost every window there was always a view of nature, which created a calm and pleasant atmosphere.” – current owner Layout Ground floor On the side of the house you’ll find a spacious carport with room for two cars, with the option to charge an electric vehicle. From here you also have access to the back garden. The front entrance opens to a hallway with cloakroom, meter cupboard, staircase and a modern guest toilet with wall-mounted closet and washbasin. The living room of approx. 30 m² is a bright and inviting space with large windows and sliding doors to the garden. Thanks to its rectangular shape, there are multiple furnishing possibilities. The continuous wood-look tiled floor gives the entire ground floor a modern and warm atmosphere. The luxurious kitchen with cooking island is a real eye-catcher. It is equipped with all modern appliances – including an induction hob, extractor, oven, steam oven, fridge, dishwasher and Quooker. Adjacent to the kitchen is a practical utility room/storage space. The rear garden is the perfect place to relax. Backing directly onto greenery and with no rear neighbors, it offers full privacy. The garden is low-maintenance with several terraces, artificial lawn and planting borders, so you can always find a sunny spot. A wooden shed with electricity and the back entrance under the carport complete the outdoor space. First floor The first floor offers three bedrooms, a technical/utility room and a luxury bathroom. All rooms are neatly finished, have large windows for plenty of natural light and feature a continuous laminate floor. The technical room houses the central heating system, washing machine and dryer connections, and still provides enough storage space. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower (rain and hand shower), a double washbasin unit and a second toilet. Key features - Move-in ready family home in the popular Blixembosch Buiten district - Fully insulated with energy label A - Equipped with 15 solar panels - High-quality finishes with luxury kitchen and bathroom - Kitchen with oven, steam oven and Quooker - Private rear garden, backing onto greenery with no rear neighbors - Spacious carport with room for two cars and EV charging possibility - All furniture can be included if desired - Transfer in consultation In short: a modern family home where comfort, luxury and sustainability come together. Come and see for yourself how pleasant living here can be!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HReco 36 (CW5)041507-1707f13967 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.