Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Privaspad 9
5627CL Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 4.621
Galerie de photos
Description
Moderne, uitgebouwde tussenwoning met blijvend vrij uitzicht over groen en water in woonwijk Achtse Barrier! Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning van circa 95 m² beschikt over een luxe leefkeuken en een eigentijdse woonkamer. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en optimale isolatie. Het overgrote deel van beglazing is reeds uitgevoerd in hoogwaardig HR++ glas, terwijl de dakramen voorzien zijn van dubbel glas, wat resulteert in een gunstig energielabel C. Een diepe achtertuin met vrijstaande berging en een eigen carport maken het een instapklaar geheel. De locatie onderscheidt zich door de vrije ligging aan de voorzijde, met een direct en blijvend vrij uitzicht over een uitgestrekte groene zone en een fraaie waterpartij. Dit zorgt voor een unieke ervaring van rust en privacy, midden in een woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; zowel het centrum van Eindhoven als de belangrijke uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de ontvangsthal met trapopgang en een deels betegelde toiletruimte met hangend closet bereikbaar. De hal biedt direct toegang tot de lichte woonkamer. In 2023 onderging de begane grond een volledige vernieuwing. Deze verdieping beschikt nu over een aanbouw, nieuwe isolatie en vloerverwarming met een hoogwaardige tegelvloer. Tevens is er een moderne meterkast geplaatst. Woonkamer: Sfeer en licht staan centraal in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en een brede lichtstraat in de uitbouw geniet van een enorme lichtinval. Door de open verbinding met de leefkeuken ontstaat een ruimtelijk geheel. Optimaal comfort wordt gegarandeerd door de in 2023 geplaatste airconditioning, die samen met de vloerverwarming in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Een strakke wandafwerking en de openslaande deuren naar de tuin maken het moderne karakter compleet. Keuken: De in 2023 vernieuwde luxe leefkeuken is een absolute blikvanger bij binnenkomst. Deze moderne keukenopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een hoogwaardige Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De aanwezige trapkast biedt praktische extra opbergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer valt op door de hoge, open dakconstructie met witte balken en een groot Velux-dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en veel daglicht. Daarnaast biedt deze kamer extra opslagruimte dankzij kasten die in overleg kunnen worden overgenomen. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en uitermate geschikt als werk- of kinderkamer. Badkamer: Volledig betegeld en functioneel ingericht, biedt deze ruimte alle nodige comfort. Aanwezig zijn een ligbad met douchemogelijkheid, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het grote dakraam komt er genoeg daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie eenvoudig mogelijk. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier praktisch ondergebracht. Tuin: Via de openslaande deuren is de diepe, op het westen gelegen achtertuin bereikbaar, waar dankzij de gunstige zonligging en volwassen bomen in alle privacy van de middag- en avondzon genoten kan worden. De groene buitenruimte is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating en beplanting, met als blikvanger de royale overkapping achterin. Deze sfeervolle veranda vormt een echt verlengstuk van de woning, maar is ook uitstekend te gebruiken als carport voor een auto of camper op eigen terrein. Een praktische berging met elektra maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: - De benedenverdieping is in 2023 in zijn geheel verbouwd; - Multifunctionele carport uit 2015 met ruimte voor een auto of camper op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd (label C) met grotendeels HR++ en dubbelglas dakramen; - Luxe leefkeuken uit 2023 voorzien van hoogwaardige apparatuur; - Unieke vrije ligging aan de voorzijde met blijvend uitzicht over groen en water; - Atag CV-installatie uit 2015 en moderne airconditioning geplaatst in 2023; - Volledig vernieuwde meterkast uit 2023.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
3,07%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 348 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 90
5623LK Eindhoven
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dolonstraat 4
5631KH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aeneaslaan 34
5631LB Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan 44
5643NV Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat 25
5644KL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bordeauxlaan 36
5627GV Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 19
5612MZ Eindhoven
€ 3.500 p/m
€ 28/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 55
5612MZ Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 6.625/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
