Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Privaspad 9

5627CL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Privaspad 9 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met blijvend vrij uitzicht over groen en water in woonwijk Achtse Barrier! Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning van circa 95 m² beschikt over een luxe leefkeuken en een eigentijdse woonkamer. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en optimale isolatie. Het overgrote deel van beglazing is reeds uitgevoerd in hoogwaardig HR++ glas, terwijl de dakramen voorzien zijn van dubbel glas, wat resulteert in een gunstig energielabel C. Een diepe achtertuin met vrijstaande berging en een eigen carport maken het een instapklaar geheel. De locatie onderscheidt zich door de vrije ligging aan de voorzijde, met een direct en blijvend vrij uitzicht over een uitgestrekte groene zone en een fraaie waterpartij. Dit zorgt voor een unieke ervaring van rust en privacy, midden in een woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; zowel het centrum van Eindhoven als de belangrijke uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de ontvangsthal met trapopgang en een deels betegelde toiletruimte met hangend closet bereikbaar. De hal biedt direct toegang tot de lichte woonkamer. In 2023 onderging de begane grond een volledige vernieuwing. Deze verdieping beschikt nu over een aanbouw, nieuwe isolatie en vloerverwarming met een hoogwaardige tegelvloer. Tevens is er een moderne meterkast geplaatst. Woonkamer: Sfeer en licht staan centraal in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en een brede lichtstraat in de uitbouw geniet van een enorme lichtinval. Door de open verbinding met de leefkeuken ontstaat een ruimtelijk geheel. Optimaal comfort wordt gegarandeerd door de in 2023 geplaatste airconditioning, die samen met de vloerverwarming in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Een strakke wandafwerking en de openslaande deuren naar de tuin maken het moderne karakter compleet. Keuken: De in 2023 vernieuwde luxe leefkeuken is een absolute blikvanger bij binnenkomst. Deze moderne keukenopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een hoogwaardige Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De aanwezige trapkast biedt praktische extra opbergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer valt op door de hoge, open dakconstructie met witte balken en een groot Velux-dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en veel daglicht. Daarnaast biedt deze kamer extra opslagruimte dankzij kasten die in overleg kunnen worden overgenomen. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en uitermate geschikt als werk- of kinderkamer. Badkamer: Volledig betegeld en functioneel ingericht, biedt deze ruimte alle nodige comfort. Aanwezig zijn een ligbad met douchemogelijkheid, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het grote dakraam komt er genoeg daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie eenvoudig mogelijk. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier praktisch ondergebracht. Tuin: Via de openslaande deuren is de diepe, op het westen gelegen achtertuin bereikbaar, waar dankzij de gunstige zonligging en volwassen bomen in alle privacy van de middag- en avondzon genoten kan worden. De groene buitenruimte is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating en beplanting, met als blikvanger de royale overkapping achterin. Deze sfeervolle veranda vormt een echt verlengstuk van de woning, maar is ook uitstekend te gebruiken als carport voor een auto of camper op eigen terrein. Een praktische berging met elektra maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: - De benedenverdieping is in 2023 in zijn geheel verbouwd; - Multifunctionele carport uit 2015 met ruimte voor een auto of camper op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd (label C) met grotendeels HR++ en dubbelglas dakramen; - Luxe leefkeuken uit 2023 voorzien van hoogwaardige apparatuur; - Unieke vrije ligging aan de voorzijde met blijvend uitzicht over groen en water; - Atag CV-installatie uit 2015 en moderne airconditioning geplaatst in 2023; - Volledig vernieuwde meterkast uit 2023.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,07%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.