Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Aeneaslaan 34

5631LB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.260

Galería de fotos

Aeneaslaan 34 Eindhoven
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen oase van rust, ruimte en groen midden in Eindhoven. Op een van de meest bijzondere locaties van Eindhoven ligt deze royale vrijstaande én levensloopbestendige bungalow met patio op zuid, garage en een prachtig perceel gelegen in een groene parkzone met waterpartijen. Hier woont u volledig gelijkvloers, omgeven door rust, privacy en natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze karakteristieke bungalow onderscheidt zich door haar speelse architectuur rondom een beschutte patio, de royale leefruimtes en de unieke relatie tussen woning, tuin en omliggend groen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen en wordt het buitenleven op natuurlijke wijze onderdeel van het dagelijks wonen. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage, 6 zonnepanelen en een perceel dat aanvoelt als een privépark biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en potentie. Ontvangst Via de entree betreedt u de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier ervaart u direct de ruimtelijke opzet van de woning, waarbij vrijwel alle ruimtes uitzicht hebben op de patio of de omliggende tuin. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door grote vloerhoge glaspartijen die een prachtig uitzicht bieden op de patio en het groen rondom de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte en geniet gedurende de gehele dag van een prettige lichtinval. De bijzondere architectuur zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de patio als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een ontbijttafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op de groene omgeving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en centrale hal eenvoudig bereikbaar. Slaapkamers en badkamer De bungalow beschikt over vier slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte. De royale hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de tuin en beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een separate doucheruimte en een afzonderlijke toiletruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Buitenleven Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de beschutte patio van circa 90 m². Deze buitenruimte vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazons, bomen en diverse terrassen. Dankzij de vrije ligging en de directe aansluiting op het omliggende groen ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van rust en ruimte. Vanuit de tuin loopt het uitzicht naadloos over op de Oude Gracht en de aangrenzende parkachtige omgeving met wandelmogelijkheden. Een unieke woonbeleving die binnen Eindhoven nauwelijks nog te vinden is. Garage De ruime dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, fietsen en extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor hobbyisten of als werkruimte aan huis. Ligging De Aeneaslaan is gelegen in een van de groenste woonomgevingen van Eindhoven, op slechts ca. 10 fietsminuten van het centrum. De wijk kenmerkt zich door haar royale opzet, volwassen groenstructuren en rustige woonkarakter. Op loopafstand bevinden zich diverse wandelroutes langs waterpartijen, beschermde natuurgebieden en parkgebieden. Tegelijkertijd zijn winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het stadscentrum van Eindhoven, de TU/e, ASML, de High Tech Campus en belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand. Hier woont u in een omgeving waar natuur, rust en privacy samenkomen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. ALGMEEEN - Vrijstaande bungalow op een unieke groene locatie - Volledig gelijkvloers, ideaal als levensloopbestendig wonen - Royale woonkamer met grote glaspartijen - Vier slaapkamers - Hoofdslaapkamer met airco en inloopkast - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en bidet - Separate doucheruimte en toiletruimte - Beschutte patio van circa 90 m² - Ruime garage, inpandig bereikbaar - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (met een 3-fase aansluiting) - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en uitzicht op het water - Direct gelegen aan groen en water - Rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een unieke manier van wonen. Vrijstaand, gelijkvloers en omgeven door groen, op een van de mooiste locaties die Eindhoven rijk is.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,26%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.