Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Leenderweg 237

5643AH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 537.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.100

Precio de compra /m²: € 3.895

Galería de fotos

Leenderweg 237 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gunstig gelegen, net buiten de ring in stadsdeel Stratum ligt deze sfeervolle en instapklare woning. Deze charmante woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een vrij gelegen, privacy biedende achtertuin. De woning is super centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en medische voorzieningen. Ook ten opzichte van het centrum van Eindhoven, uitvalswegen (A67/A2) en natuurgebied Stratumse Heide ligt deze woning ideaal. Bijzonderheden: - Ideale ligging tussen stad en uitvalswegen, gratis parkeren en buslijnen op loopafstand. - Een vrij gelegen achtertuin van 15 meter diep op het oosten geleden, de hele dag zon (maar ook schaduw). - Voorzieningen zoals sportscholen, winkels, medische voorzieningen, meerdere basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Begane grond: Het eerste wat opvalt als je de hal binnenkomt zijn de prachtige authentieke elementen als een terrazzovloer, wandlambrisering, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Daarnaast is er een trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast voor het opbergen van spullen. Verder is er toegang tot de woon-/eetkamer, de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via een prachtige deur met glas-in-lood raam stap je de sfeervolle woon-/eetkamer in. De woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie grenen vloer en een schouw met open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is hier een praktisch doorgeefluik naar de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een authentiek glas-in-lood raampje naar de hal en een groot erkerraam wat voor een prettige lichtinval zorgt. De ruime, lichte keuken is voorzien van een terrazzovloer, moderne wandbetegeling en een moderne keukeninrichting welke aan twee zijden is opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich, netjes weggewerkt in een schuifkastenwand, de aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. badkamer en het separate toilet). Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een closet. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand met louvredeuren. Deze slaapkamer is extra breed door de ruimte boven het gangpad aan de zijkant van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en geniet een prachtig, groen uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een designradiator en een badkamermeubel met twee wastafels. Daarnaast is de badkamer voorzien van ingebouwde spotjes en een deur naar het plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolder-/slaapkamer 4. Deze zolder-/slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde en een airco. In de berging tref je de opstelling van de cv combiketel aan. Door de plafondhoogte tot in de nok ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Tuin: De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en door de diepte van de tuin kun je op elk moment van de dag wel ergens in de tuin van de zon genieten. De tuin heeft een heerlijk vrij, groen uitzicht en is voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje, gazon en borders met diverse soorten beplanting. Er is een houten berging voor het stallen van fietsen/tuingereedschap en via een toegangspoort aan de zijkant van de woning is er een achterom. Omgeving: De woning is super centraal gelegen, net buiten de ring in stadsdeel Stratum. Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en binnen enkele minuten sta je op de snelwegen A2/A67. Ook natuurgebied Stratumse Heide is op korte afstand gelegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 537.500

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.100

3,26%

Anualmente

%

€ 26.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.