Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Leenderweg 237
5643AH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 537.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 550.100
Prix d'achat /m²: € 3.895
Galerie de photos
Description
Gunstig gelegen, net buiten de ring in stadsdeel Stratum ligt deze sfeervolle en instapklare woning. Deze charmante woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een vrij gelegen, privacy biedende achtertuin. De woning is super centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en medische voorzieningen. Ook ten opzichte van het centrum van Eindhoven, uitvalswegen (A67/A2) en natuurgebied Stratumse Heide ligt deze woning ideaal. Bijzonderheden: - Ideale ligging tussen stad en uitvalswegen, gratis parkeren en buslijnen op loopafstand. - Een vrij gelegen achtertuin van 15 meter diep op het oosten geleden, de hele dag zon (maar ook schaduw). - Voorzieningen zoals sportscholen, winkels, medische voorzieningen, meerdere basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Begane grond: Het eerste wat opvalt als je de hal binnenkomt zijn de prachtige authentieke elementen als een terrazzovloer, wandlambrisering, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Daarnaast is er een trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast voor het opbergen van spullen. Verder is er toegang tot de woon-/eetkamer, de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via een prachtige deur met glas-in-lood raam stap je de sfeervolle woon-/eetkamer in. De woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie grenen vloer en een schouw met open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is hier een praktisch doorgeefluik naar de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een authentiek glas-in-lood raampje naar de hal en een groot erkerraam wat voor een prettige lichtinval zorgt. De ruime, lichte keuken is voorzien van een terrazzovloer, moderne wandbetegeling en een moderne keukeninrichting welke aan twee zijden is opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich, netjes weggewerkt in een schuifkastenwand, de aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. badkamer en het separate toilet). Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een closet. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand met louvredeuren. Deze slaapkamer is extra breed door de ruimte boven het gangpad aan de zijkant van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en geniet een prachtig, groen uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een designradiator en een badkamermeubel met twee wastafels. Daarnaast is de badkamer voorzien van ingebouwde spotjes en een deur naar het plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolder-/slaapkamer 4. Deze zolder-/slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde en een airco. In de berging tref je de opstelling van de cv combiketel aan. Door de plafondhoogte tot in de nok ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Tuin: De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en door de diepte van de tuin kun je op elk moment van de dag wel ergens in de tuin van de zon genieten. De tuin heeft een heerlijk vrij, groen uitzicht en is voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje, gazon en borders met diverse soorten beplanting. Er is een houten berging voor het stallen van fietsen/tuingereedschap en via een toegangspoort aan de zijkant van de woning is er een achterom. Omgeving: De woning is super centraal gelegen, net buiten de ring in stadsdeel Stratum. Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en binnen enkele minuten sta je op de snelwegen A2/A67. Ook natuurgebied Stratumse Heide is op korte afstand gelegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 537.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.100
3,26%
Annuellement
%
€ 26.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 537.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 488 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Chrysantenstraat 25
5644KL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bordeauxlaan 36
5627GV Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 19
5612MZ Eindhoven
€ 3.500 p/m
€ 28/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 55
5612MZ Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 6.625/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oostergostraat 2
5628AS Eindhoven
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zonneroosstraat 21
5644ES Eindhoven
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Kinsbergenstraat 2 10
5612LM Eindhoven
€ 359.000 k.k.
€ 5.609/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem de Zwijgerstraat 31
5616AC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 6.356/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
