Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 10

5643JL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Centauriestraat 10 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ligging: Perfecte ligging! Op slechts een korte fietstocht van de stad, terwijl je tegelijkertijd zó het bos in of naar het park wandelt. De straat heeft een fijne mix van jong en oud, met een frisse uitstraling. De sfeer is vriendelijk – mensen zeggen gedag – en toch geniet je van alle privacy die je wenst. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van supermarkten tot winkels en er zijn volop leuke restaurants in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fantastisch: dankzij de gunstige ligging bij de A2, N2 en A67 sta je in een mum van tijd overal waar je maar wilt, zonder dat je vastzit in de spits. Perfect voor iedereen die van gemak, rust én gezelligheid houdt! Begane grond: Hal U komt binnen in een ruime entree met een tegelvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond, welke is voorzien van vloerverwarming. Direct naast de voordeur bevindt zich, netjes achter een deur, de meterkast. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een berging. In deze berging zijn de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Woonkamer / eetkamer De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook hier is in het plafond inbouwverlichting verwerkt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De open doorkijk naar de achterzijde van de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterkant bevindt zich een grote raampartij met een deur die tevens in kiepstand geopend kan worden. Het achterste gedeelte heeft een plat dak waarin een royale dakkoepel is geplaatst, waardoor extra daglicht binnenvalt. Daarnaast is aan de gevel een zonnescherm bevestigd. Keuken De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt een extra deur directe toegang tot de achtertuin. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat, met enkele speelse groenborders voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, waaraan een overkapping is bevestigd. Vanuit de berging is er een deur naar het achterpad, ideaal voor bijvoorbeeld het achterom met een fiets. In de tuin zijn meerdere elektra-aansluitpunten aanwezig en bij de achtergevel bevindt zich een waterkraan. Eerste verdieping: Overloop De ruime overloop is voorzien van hetzelfde tapijt als de trap en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere kamers, afgewerkt met een houten vloer. Het dubbele raam aan de achterzijde is voorzien van een draaikiepfunctie en de kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dubbele ramen, elk met een draaikiepfunctie. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een houten vloer. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een toilet, de aansluiting voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Een raam met draaikiepfunctie zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als voldoende daglicht. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een berging en een slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel met draairamen. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd en daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk met alle voorzieningen dichtbij en snelle toegang tot A2, N2 en A67 - Ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming doorlopend over de gehele begane grond - Woonkamer met veel lichtinval, open verbinding met keuken en inbouwverlichting - Eetgedeelte met grote raampartij, dakkoepel en toegang tot de tuin - L-vormige keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging (met elektra en overkapping), achterom, meerdere elektra-- aansluitingen en waterkraan - Verwarming via cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) - Zonneluifel aan de achterzijde van de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.