Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 10

5643JL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Centauriestraat 10 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging: Perfecte ligging! Op slechts een korte fietstocht van de stad, terwijl je tegelijkertijd zó het bos in of naar het park wandelt. De straat heeft een fijne mix van jong en oud, met een frisse uitstraling. De sfeer is vriendelijk – mensen zeggen gedag – en toch geniet je van alle privacy die je wenst. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van supermarkten tot winkels en er zijn volop leuke restaurants in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fantastisch: dankzij de gunstige ligging bij de A2, N2 en A67 sta je in een mum van tijd overal waar je maar wilt, zonder dat je vastzit in de spits. Perfect voor iedereen die van gemak, rust én gezelligheid houdt! Begane grond: Hal U komt binnen in een ruime entree met een tegelvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond, welke is voorzien van vloerverwarming. Direct naast de voordeur bevindt zich, netjes achter een deur, de meterkast. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een berging. In deze berging zijn de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Woonkamer / eetkamer De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook hier is in het plafond inbouwverlichting verwerkt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De open doorkijk naar de achterzijde van de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterkant bevindt zich een grote raampartij met een deur die tevens in kiepstand geopend kan worden. Het achterste gedeelte heeft een plat dak waarin een royale dakkoepel is geplaatst, waardoor extra daglicht binnenvalt. Daarnaast is aan de gevel een zonnescherm bevestigd. Keuken De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt een extra deur directe toegang tot de achtertuin. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat, met enkele speelse groenborders voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, waaraan een overkapping is bevestigd. Vanuit de berging is er een deur naar het achterpad, ideaal voor bijvoorbeeld het achterom met een fiets. In de tuin zijn meerdere elektra-aansluitpunten aanwezig en bij de achtergevel bevindt zich een waterkraan. Eerste verdieping: Overloop De ruime overloop is voorzien van hetzelfde tapijt als de trap en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere kamers, afgewerkt met een houten vloer. Het dubbele raam aan de achterzijde is voorzien van een draaikiepfunctie en de kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dubbele ramen, elk met een draaikiepfunctie. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een houten vloer. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een toilet, de aansluiting voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Een raam met draaikiepfunctie zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als voldoende daglicht. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een berging en een slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel met draairamen. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd en daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk met alle voorzieningen dichtbij en snelle toegang tot A2, N2 en A67 - Ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming doorlopend over de gehele begane grond - Woonkamer met veel lichtinval, open verbinding met keuken en inbouwverlichting - Eetgedeelte met grote raampartij, dakkoepel en toegang tot de tuin - L-vormige keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging (met elektra en overkapping), achterom, meerdere elektra-- aansluitingen en waterkraan - Verwarming via cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) - Zonneluifel aan de achterzijde van de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.