Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 10

5643JL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Centauriestraat 10 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ligging: Perfecte ligging! Op slechts een korte fietstocht van de stad, terwijl je tegelijkertijd zó het bos in of naar het park wandelt. De straat heeft een fijne mix van jong en oud, met een frisse uitstraling. De sfeer is vriendelijk – mensen zeggen gedag – en toch geniet je van alle privacy die je wenst. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van supermarkten tot winkels en er zijn volop leuke restaurants in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fantastisch: dankzij de gunstige ligging bij de A2, N2 en A67 sta je in een mum van tijd overal waar je maar wilt, zonder dat je vastzit in de spits. Perfect voor iedereen die van gemak, rust én gezelligheid houdt! Begane grond: Hal U komt binnen in een ruime entree met een tegelvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond, welke is voorzien van vloerverwarming. Direct naast de voordeur bevindt zich, netjes achter een deur, de meterkast. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een berging. In deze berging zijn de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Woonkamer / eetkamer De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook hier is in het plafond inbouwverlichting verwerkt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De open doorkijk naar de achterzijde van de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterkant bevindt zich een grote raampartij met een deur die tevens in kiepstand geopend kan worden. Het achterste gedeelte heeft een plat dak waarin een royale dakkoepel is geplaatst, waardoor extra daglicht binnenvalt. Daarnaast is aan de gevel een zonnescherm bevestigd. Keuken De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt een extra deur directe toegang tot de achtertuin. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat, met enkele speelse groenborders voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, waaraan een overkapping is bevestigd. Vanuit de berging is er een deur naar het achterpad, ideaal voor bijvoorbeeld het achterom met een fiets. In de tuin zijn meerdere elektra-aansluitpunten aanwezig en bij de achtergevel bevindt zich een waterkraan. Eerste verdieping: Overloop De ruime overloop is voorzien van hetzelfde tapijt als de trap en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere kamers, afgewerkt met een houten vloer. Het dubbele raam aan de achterzijde is voorzien van een draaikiepfunctie en de kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dubbele ramen, elk met een draaikiepfunctie. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een houten vloer. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een toilet, de aansluiting voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Een raam met draaikiepfunctie zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als voldoende daglicht. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een berging en een slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel met draairamen. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd en daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk met alle voorzieningen dichtbij en snelle toegang tot A2, N2 en A67 - Ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming doorlopend over de gehele begane grond - Woonkamer met veel lichtinval, open verbinding met keuken en inbouwverlichting - Eetgedeelte met grote raampartij, dakkoepel en toegang tot de tuin - L-vormige keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging (met elektra en overkapping), achterom, meerdere elektra-- aansluitingen en waterkraan - Verwarming via cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) - Zonneluifel aan de achterzijde van de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
147 m²
Content
372 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.