Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Centauriestraat 51
5643JK Eindhoven • Noord-Brabant
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 4.626
Galería de fotos
Descripción
Een karakteristieke, gemoderniseerde tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Gelegen aan een rustige straat, in het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. Ligging Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en krijgt een steeds jonger karakter. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. Begane grond U komt binnen in een lichte, sfeervolle hal met fraaie details. Het verlaagde plafond is voorzien van ledverlichting, die u eenvoudig met een afstandsbediening kunt bedienen. Aan de linkerwand is stuc decoratie toegepast, een stijlvol detail dat ook in de woonkamer terugkomt. De vloer is afgewerkt met een mooie tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer Aan de voorzijde van de royale woonkamer bevindt zich de zithoek, waar een groot raam zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De sierlijsten in het plafond, gecombineerd met de elektrische haard in het midden, geven de ruimte een moderne, maar tegelijkertijd klassieke uitstraling. De oorspronkelijke gasaansluiting is hier nog aanwezig. De lichte laminaatvloer draagt bij aan de ruimtelijke en frisse sfeer. In het midden van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Ook hier is het plafond verlaagd en voorzien van ledverlichting en inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De linkerwand is afgewerkt met hetzelfde stuc decoratie als in de entree, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur die toegang biedt tot een berging met de meterkast. Keuken De open doorgang naar de keuken zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De uitbouw is voorzien van twee daklichten en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de keuken profiteert van veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de entree. De keuken beschikt over een kastenwand met apothekerskasten, die volop opbergruimte bieden, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aan de overzijde bevindt zich een schiereiland met een spoelbak, Osmose waterfilter met kraantje, inductiekookplaat en vaatwasser. Hier kunt u met barkrukken gezellig aanschuiven, wat de keuken tot een sfeervolle plek maakt om samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en is tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ideaal is voor alle huishoudelijke werkzaamheden. Tuin De tuin is gesitueerd op het oosten en vormt een fraai verzorgd geheel dankzij de afwisseling van tegels, een vlonder en een pergola. Aan de achterzijde staat een stenen berging met elektra, die via een deur toegang biedt tot het achtergelegen pad, zodat u ook met de fiets eenvoudig achterom kunt komen. Eerste verdieping De lichte laminaatvloer en het draaikiepraam op de overloop geven de verdieping een ruimtelijke en heldere uitstraling. De stucdecoratie van de begane grond komt hier op subtiele wijze terug. De laminaatvloer loopt door over de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer. Vanuit de overloop bereikt u de badkamer, twee slaapkamers en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – master bedroom De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst en voorzien van inbouwspots. De kamer beschikt over twee draaikiepramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatie. Badkamer De royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Twee draaikiepramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl inbouwspots in het plafond een sfeervolle verlichting bieden. De vloer is volledig betegeld, de wanden zijn deels betegeld. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een wastafel met meubel, een hangcloset en een designradiator. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een draaikiepraam en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als de eerste verdieping. In combinatie met de ramen aan de voor- en achterzijde en de hoge nok geeft dit een bijzonder ruimtelijk gevoel. Alle ramen hebben een draaikiepfunctie en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Onder de nok aan de voorzijde is bergruimte gecreëerd. De verdieping is flexibel in te richten en biedt de mogelijkheid om er bijvoorbeeld twee slaapkamers van te maken. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning. - Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Gelegen aan een rustige straat, in het gewilde Stratum. - Ramen in de woonkamer, slaapkamer en zolder zijn voorzien van rolluiken die te bedienen zijn met een afstandsbediening. - Verlaagde plafonds voorzien van ledverlichting. - Open keuken met zicht op woonkamer en tuin. - Verzorgde tuin op het oosten met tegels, vlonder en pergola. - In de straat kun je vrij parkeren en biedt het meer dan voldoende parkeergelegenheden. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Contenido
- 379 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
