Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Châteaurouxhof 1
5627TZ Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 739.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 755.630
Precio de compra /m²: € 4.960
Galería de fotos
Descripción
CHÂTEAUROUXHOF 1 EINDHOVEN Een verborgen parel waar rust, ruimte en comfort samenkomen Sommige woningen bieden onderdak. Andere woningen bieden een thuis. Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar die meer biedt dan dat. Een plek waar iedere ruimte zorgvuldig is ontworpen om comfortabel te leven. Waar rust geen luxe is, maar vanzelfsprekendheid. Waar kwaliteit niet wordt geëtaleerd, maar voelbaar aanwezig is in ieder detail. Welkom aan Châteaurouxhof 1. Een uitzonderlijk royale bungalow, gelegen op een rustige locatie in het groen, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met ruimte, privacy, duurzaamheid en een verrassend hoog wooncomfort. Vanaf het eerste moment voelt deze woning anders. De rustige ligging, de verzorgde uitstraling van het geheel en het volwassen groen rondom creëren direct een gevoel van thuiskomen. Hier woont u beschut, veilig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen van Eindhoven zich binnen handbereik bevinden. - Leven op één niveau In een tijd waarin wooncomfort steeds belangrijker wordt, onderscheidt deze woning zich door haar doordachte indeling. Alles bevindt zich op de begane grond. Geen trappen. Geen concessies. Geen beperkingen. Alleen gemak. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning een hoeveelheid leefruimte die zelden wordt aangetroffen binnen het segment van levensloopbestendige woningen. Daarbij zorgen de drie volwaardige slaapkamers ervoor dat ook logés, hobby's, thuiswerken of mantelzorg uitstekend kunnen worden gecombineerd. Deze woning groeit moeiteloos mee met iedere levensfase. - Een woonkamer die het hart van het huis vormt De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Met een oppervlakte van ruim 55 m² ontstaat een leefruimte die zich nauwelijks laat vergelijken met traditionele bungalows. Hier is ruimte om te ontvangen. Ruimte om te ontspannen. Ruimte om te genieten. Het daglicht stroomt via de royale raampartijen rijkelijk naar binnen en zorgt gedurende de gehele dag voor een warme en uitnodigende sfeer. De subtiele niveauverschillen en de royale opzet creëren verschillende leefzones waardoor wonen, dineren en ontspannen op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Het uitzicht op de tuin maakt daarbij iedere dag opnieuw onderdeel uit van de woonbeleving. In elk seizoen. Van de eerste voorjaarszon tot de kleurrijke herfst. - De keuken als ontmoetingsplek De keuken is ontworpen voor mensen die graag leven, koken en genieten. Niet als afgesloten werkruimte, maar als een plek waar gesprekken ontstaan, waar gasten aanschuiven en waar familie samenkomt. De moderne opstelling biedt volop werkruimte en bergruimte terwijl de directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige interactie tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen worden terras en keuken één geheel. Een plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. - Een tuin om verliefd op te worden Sommige tuinen zijn mooi aangelegd. Deze tuin is gecreëerd. Met zichtbaar vakmanschap, liefde voor groen en oog voor detail is een buitenruimte ontstaan die eerder doet denken aan een klein privépark dan aan een traditionele achtertuin. Centraal in de tuin ligt een prachtige vijverpartij die direct zorgt voor rust en sfeer. Daaromheen vormen volwassen beplanting, sierlijke hagen, fraaie zichtlijnen en meerdere terrassen een harmonieus geheel. Het geluid van kabbelend water. De privacy van het groen. De rust van de omgeving. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van buitenleven. Een plek waar de hectiek van alledag volledig naar de achtergrond verdwijnt. -Comfort zonder compromissen Ook op praktisch vlak laat deze woning niets te wensen over. De royale bijkeuken biedt extra functionaliteit voor het dagelijkse leven terwijl de inpandige garage ruimte biedt aan auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is strak uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Overal in de woning voelt u dat er zorgvuldig is omgegaan met onderhoud en behoud van kwaliteit. Dit is geen woning die klaar gemaakt is voor verkoop. Dit is een woning waar jarenlang met zorg en aandacht is gewoond. - Duurzaamheid die u iedere dag merkt Naast comfort biedt Châteaurouxhof 1 ook een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++, zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 4.860 Wp en aanwezige koeling voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Hierdoor profiteert u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Juist de combinatie van duurzaamheid en wooncomfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor de moderne koper. - Exclusiviteit zit in de details Wat Châteaurouxhof 1 werkelijk onderscheidt is niet alleen de ruimte, de tuin of de ligging. Het is het totaalplaatje. De rust. De privacy. De royale leefruimte. De volwassen tuin. De gelijkvloerse indeling. De hoogwaardige staat van onderhoud. En vooral het gevoel dat hier alles klopt. Het zijn de eigenschappen die zich niet laten uitdrukken in vierkante meters alleen. Eigenschappen die u pas werkelijk ervaart wanneer u hier zelf binnenstapt. - Welkom thuis Châteaurouxhof 1 is meer dan een woning. Het is een plek waar u kunt genieten van de rust van vandaag én de zekerheid van morgen. Een woning die ontworpen lijkt voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, comfort en levensgenot. Een woning waar iedere dag voelt als thuiskomen. Welkom aan Châteaurouxhof 1. Welkom op een van de mooiste plekken om gelijkvloers te wonen in Eindhoven.
Hipoteca berekenen
€ 739.000
Coste del comprador (estimado): € 16.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630
3,26%
Anualmente
%
€ 36.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 739.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 357 m²
- Contenido
- 649 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Alarminstallatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knuvelderlaan 12
5611LW Eindhoven
€ 899.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Aardbeistraat 9
5632SH Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stratumseind 14
5611ES Eindhoven
€ 1.600 p/m
€ 39/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 99
5612BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 5.189/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vondellaan 7
5611NX Eindhoven
€ 645.000 k.k.
€ 3.468/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vondellaan 7 A
5611NX Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.500/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Orpheuslaan 29
5631BR Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurierplein 37
5643EL Eindhoven
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
