Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Châteaurouxhof 1
5627TZ Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 739.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 755.630
Prix d'achat /m²: € 4.960
Galerie de photos
Description
CHÂTEAUROUXHOF 1 EINDHOVEN Een verborgen parel waar rust, ruimte en comfort samenkomen Sommige woningen bieden onderdak. Andere woningen bieden een thuis. Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar die meer biedt dan dat. Een plek waar iedere ruimte zorgvuldig is ontworpen om comfortabel te leven. Waar rust geen luxe is, maar vanzelfsprekendheid. Waar kwaliteit niet wordt geëtaleerd, maar voelbaar aanwezig is in ieder detail. Welkom aan Châteaurouxhof 1. Een uitzonderlijk royale bungalow, gelegen op een rustige locatie in het groen, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met ruimte, privacy, duurzaamheid en een verrassend hoog wooncomfort. Vanaf het eerste moment voelt deze woning anders. De rustige ligging, de verzorgde uitstraling van het geheel en het volwassen groen rondom creëren direct een gevoel van thuiskomen. Hier woont u beschut, veilig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen van Eindhoven zich binnen handbereik bevinden. - Leven op één niveau In een tijd waarin wooncomfort steeds belangrijker wordt, onderscheidt deze woning zich door haar doordachte indeling. Alles bevindt zich op de begane grond. Geen trappen. Geen concessies. Geen beperkingen. Alleen gemak. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning een hoeveelheid leefruimte die zelden wordt aangetroffen binnen het segment van levensloopbestendige woningen. Daarbij zorgen de drie volwaardige slaapkamers ervoor dat ook logés, hobby's, thuiswerken of mantelzorg uitstekend kunnen worden gecombineerd. Deze woning groeit moeiteloos mee met iedere levensfase. - Een woonkamer die het hart van het huis vormt De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Met een oppervlakte van ruim 55 m² ontstaat een leefruimte die zich nauwelijks laat vergelijken met traditionele bungalows. Hier is ruimte om te ontvangen. Ruimte om te ontspannen. Ruimte om te genieten. Het daglicht stroomt via de royale raampartijen rijkelijk naar binnen en zorgt gedurende de gehele dag voor een warme en uitnodigende sfeer. De subtiele niveauverschillen en de royale opzet creëren verschillende leefzones waardoor wonen, dineren en ontspannen op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Het uitzicht op de tuin maakt daarbij iedere dag opnieuw onderdeel uit van de woonbeleving. In elk seizoen. Van de eerste voorjaarszon tot de kleurrijke herfst. - De keuken als ontmoetingsplek De keuken is ontworpen voor mensen die graag leven, koken en genieten. Niet als afgesloten werkruimte, maar als een plek waar gesprekken ontstaan, waar gasten aanschuiven en waar familie samenkomt. De moderne opstelling biedt volop werkruimte en bergruimte terwijl de directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige interactie tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen worden terras en keuken één geheel. Een plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. - Een tuin om verliefd op te worden Sommige tuinen zijn mooi aangelegd. Deze tuin is gecreëerd. Met zichtbaar vakmanschap, liefde voor groen en oog voor detail is een buitenruimte ontstaan die eerder doet denken aan een klein privépark dan aan een traditionele achtertuin. Centraal in de tuin ligt een prachtige vijverpartij die direct zorgt voor rust en sfeer. Daaromheen vormen volwassen beplanting, sierlijke hagen, fraaie zichtlijnen en meerdere terrassen een harmonieus geheel. Het geluid van kabbelend water. De privacy van het groen. De rust van de omgeving. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van buitenleven. Een plek waar de hectiek van alledag volledig naar de achtergrond verdwijnt. -Comfort zonder compromissen Ook op praktisch vlak laat deze woning niets te wensen over. De royale bijkeuken biedt extra functionaliteit voor het dagelijkse leven terwijl de inpandige garage ruimte biedt aan auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is strak uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Overal in de woning voelt u dat er zorgvuldig is omgegaan met onderhoud en behoud van kwaliteit. Dit is geen woning die klaar gemaakt is voor verkoop. Dit is een woning waar jarenlang met zorg en aandacht is gewoond. - Duurzaamheid die u iedere dag merkt Naast comfort biedt Châteaurouxhof 1 ook een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++, zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 4.860 Wp en aanwezige koeling voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Hierdoor profiteert u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Juist de combinatie van duurzaamheid en wooncomfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor de moderne koper. - Exclusiviteit zit in de details Wat Châteaurouxhof 1 werkelijk onderscheidt is niet alleen de ruimte, de tuin of de ligging. Het is het totaalplaatje. De rust. De privacy. De royale leefruimte. De volwassen tuin. De gelijkvloerse indeling. De hoogwaardige staat van onderhoud. En vooral het gevoel dat hier alles klopt. Het zijn de eigenschappen die zich niet laten uitdrukken in vierkante meters alleen. Eigenschappen die u pas werkelijk ervaart wanneer u hier zelf binnenstapt. - Welkom thuis Châteaurouxhof 1 is meer dan een woning. Het is een plek waar u kunt genieten van de rust van vandaag én de zekerheid van morgen. Een woning die ontworpen lijkt voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, comfort en levensgenot. Een woning waar iedere dag voelt als thuiskomen. Welkom aan Châteaurouxhof 1. Welkom op een van de mooiste plekken om gelijkvloers te wonen in Eindhoven.
Prêt immobilier berekenen
€ 739.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630
3,26%
Annuellement
%
€ 36.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Contenu
- 649 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knuvelderlaan 12
5611LW Eindhoven
€ 899.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aardbeistraat 9
5632SH Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stratumseind 14
5611ES Eindhoven
€ 1.600 p/m
€ 39/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 99
5612BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 5.189/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vondellaan 7
5611NX Eindhoven
€ 645.000 k.k.
€ 3.468/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vondellaan 7 A
5611NX Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.500/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orpheuslaan 29
5631BR Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierplein 37
5643EL Eindhoven
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
