Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Chopinlaan 18

5653EW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Chopinlaan 18 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle hoekwoning met ruimte, licht en potentie in het groene Genderdal. Welkom in Genderdal, een rustige en groene wijk in het zuidwesten van Eindhoven. Hier woon je in een fijne woonomgeving met volop groen, speelvelden, scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Binnen tien minuten ben je met de fiets in het centrum van Eindhoven, en ook de uitvalswegen (A2/N2) liggen binnen handbereik. Of je nu richting de stad, de High Tech Campus of de natuur wilt: vanaf de Chopinlaan kan het allemaal. Deze robuuste hoekwoning met klassieke rode baksteen, een diepe voortuin en een verrassend ruime zijtuin, staat klaar voor een nieuwe bewoner met visie. De woning is rustig gelegen aan een hofje en direct grenzend aan een plantsoen, wat zorgt voor extra privacy en een fijne groene woonbeleving. Het huis verkeert in eenvoudige staat en biedt de ideale kans om je eigen woonwensen waar te maken. Via de voordeur stap je in een authentieke hal, compleet met de originele wandtegels, een vaste trap en toegang tot de kelderkast, het toilet en de woonkamer. Achter de deur ontvouwt zich een doorzonwoonkamer, met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De houten wandpanelen en parketvloer geven direct sfeer, dit is een ruimte waar je de mogelijkheden zó voor je ziet. Vanuit de woonkamer heb je zicht op én toegang tot de serre, die uitkijkt over het groen van de achtertuin. De keuken is via een open bar met de woonkamer verbonden. Hier proef je een jaren ‘70-retrosfeer: groene keukenkastjes, een betegelde achterwand en zicht op de tuin. Hoewel gedateerd, is het een prettige ruimte om naar eigen wens te moderniseren. De lichte serre met schuifpuien is een grote bonus. Of je nu droomt van een tuinkamer, werkplek of creatieve ruimte: hier voel je het buitenleven naar binnen komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim, met twee grote ramen en een verzorgde laminaatvloer. De kamers aan de achterzijde zijn iets compacter, maar perfect als kinder- of werkkamer. Eén ervan beschikt over een openslaande deur naar het balkon – een heerlijke plek voor frisse lucht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. De ruimte is netjes onderhouden, maar kan ook naar wens gemoderniseerd worden. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers op je wachten. Beiden hebben een eigen wastafel en een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De schuine wanden, vintage behang en zicht op de omgeving geven de ruimtes een charmante uitstraling. Er is ook volop bergruimte aanwezig. Met in totaal maar liefst vijf slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyruimtes. De achtertuin is groen, volwassen begroeid en biedt alle rust en privacy. Met een beetje liefde tover je dit om tot een sfeervolle stadstuin of zelfs een groene jungle. De ligging op het westen zorgt voor fijne middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, klusspullen of een creatieve hobby. Dankzij de ligging op de hoek heb je bovendien een eigen zijpad met achterom, wat zorgt voor extra gemak en mogelijkheden. De woning staat op een breed kavel, waardoor het mogelijk is om een garage te bouwen of meerdere auto's of zelfs een caravan op eigen terrein te stallen. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter en een goede basis voor verdere verduurzaming. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: Rustig gelegen aan een hofje én direct grenzend aan een plantsoen Breed kavel met ruimte voor garage of het parkeren van meerdere auto's of caravan Kunststof kozijnen Maar liefst 5 slaapkamers Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door de deze woning aan de Chopinlaan 18! Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.