Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Chopinlaan 46

5653EW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergeijk

Galería de fotos

Chopinlaan 46 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch gelegen tussenwoning met 10 zonnepanelen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen aan de Chopinlaan in Eindhoven. Deze ruime rijwoning bevindt zich in een verkeersarme straat direct grenzend aan een speelveld, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Graag vertellen we je meer! Highlights: • Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers; • Gelegen in een verkeersarme straat direct aan een speelveld; • Schuifpui naar de zonnige achtertuin; • Tweede verdieping met extra slaapkamers en praktische bergruimte; • Zonnige achtertuin op het oosten met terras, berging en kas; • Vrije achterom aanwezig; • 10 zonnepanelen; • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; • Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen; • Goede bereikbaarheid richting ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer biedt een fijne leefruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit op de voortuin, terwijl de eethoek aan de achterzijde via een schuifpui direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en karakter. De keuken is uitgevoerd met een antracietgrijze tegelvloer en een bijpassend werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel en directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit beide slaapkamers heb je fraai uitzicht op het speelveld. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee extra slaapkamers, een berging en de overloop. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een praktische bergruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De bergruimte geeft plaats aan de HR-combiketel en extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een terras, diverse vaste beplanting, een kas en een praktische schuur. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, groen en toch centraal, met alle voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik. Algemeen: Het betreft een ruime rijwoning met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Het perceel is 151 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 116 m2 en de inhoud 411 m3. Het bouwjaar is 1958. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, vloer- en grotendeels dakisolatie en nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het Energielabel is C en is geldig tot 10-04-2036. Verder heeft de woning een vrije achterom en een zonnige tuin op het oosten. De ligging aan een verkeersarme straat direct naast een speelveld maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.